2024年定制版建筑項(xiàng)目協(xié)議指導(dǎo)書(shū)版

2024年定制版建筑項(xiàng)目協(xié)議指導(dǎo)書(shū)版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算3.項(xiàng)目實(shí)施3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的資料和條件3.1.2甲方對(duì)乙方的支持和配合3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任3.2.2乙方的施工責(zé)任3.2.3乙方的質(zhì)量保證責(zé)任3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方的監(jiān)理責(zé)任3.3.2丙方的質(zhì)量審核責(zé)任4.項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目交付時(shí)間5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5付款條件6.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.3質(zhì)量檢驗(yàn)7.變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)辦理10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3丙方代表簽署14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同術(shù)語(yǔ)定義（1）項(xiàng)目：指甲方委托乙方設(shè)計(jì)和施工的建筑項(xiàng)目，位于，項(xiàng)目代碼為。（2）合同總額：指本合同約定的，完成項(xiàng)目所需的總費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。（3）項(xiàng)目交付：指乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)和施工工作，并將項(xiàng)目交付給甲方。（4）項(xiàng)目進(jìn)度：指本合同約定的，乙方完成項(xiàng)目各階段工作的時(shí)間表。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：建筑項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：平方米。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算為：萬(wàn)元。第三條項(xiàng)目實(shí)施3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，包括但不限于設(shè)計(jì)要求、施工要求、項(xiàng)目預(yù)算等，并給予乙方必要的支持和配合。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)和施工工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行審核。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的時(shí)間表和完成日期。4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.3項(xiàng)目交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將項(xiàng)目交付給甲方。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為萬(wàn)元，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度完成情況，按合同約定的比例支付進(jìn)度款。5.4竣工付款乙方完成項(xiàng)目后，經(jīng)甲方和丙方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的合同款項(xiàng)。5.5付款條件付款條件為乙方按照合同約定，完成相應(yīng)的工作并經(jīng)甲方和丙方驗(yàn)收合格。第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保質(zhì)量符合合同要求。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)缺陷、甲方要求等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）變更提出：變更方可提出書(shū)面的變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響等。（2）變更審核：丙方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)變更的合理性和可行性。（3）變更批準(zhǔn)：甲方批準(zhǔn)變更申請(qǐng)后，各方簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。8.3變更費(fèi)用（1）如變更原因在于乙方，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）如變更原因在于甲方，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）如變更原因在于丙方，丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意接受仲裁或法律途徑解決。10.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方同意通過(guò)訴訟的方式解決，適用甲、乙、丙方所在地法律。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)始施工前，將保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單據(jù)交丙方備案。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中，由乙方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）各方協(xié)商一致終止合同。（2）合同履行完畢。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條簽署14.1甲方代表簽署甲方代表（姓名）簽署本合同。14.2乙方代表簽署乙方代表（姓名）簽署本合同。14.3丙方代表簽署丙方代表（姓名）簽署本合同。14.4簽署日期本合同于年月日在簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范附件二：項(xiàng)目施工要求和技術(shù)規(guī)范附件三：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：進(jìn)度付款申請(qǐng)表附件六：竣工付款申請(qǐng)表附件七：變更申請(qǐng)表附件八：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：甲方、乙方、丙方代表身份證明文件附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容等，包括但不限于建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)安全、使用功能、材料要求等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。附件二：項(xiàng)目施工要求和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的施工要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工內(nèi)容等，包括但不限于施工工藝、施工質(zhì)量、施工安全等。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的要求進(jìn)行項(xiàng)目施工。附件三：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，并明確了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，應(yīng)滿足附件四中規(guī)定的保險(xiǎn)條款和保額要求。附件五：進(jìn)度付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度完成情況，向甲方提出進(jìn)度付款申請(qǐng)，附件五提供了申請(qǐng)的格式和內(nèi)容要求。附件六：竣工付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工付款申請(qǐng)，附件六提供了申請(qǐng)的格式和內(nèi)容要求。附件七：變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生合同變更，乙方應(yīng)根據(jù)附件七的格式和要求，向甲方和丙方提出變更申請(qǐng)。附件八：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則，以及各方對(duì)于仲裁決定的接受和執(zhí)行義務(wù)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了各方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：甲方、乙方、丙方代表身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了甲方、乙方、丙方代表的身份證明文件，以證明其簽署合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)要求、施工要求、項(xiàng)目預(yù)算等資料。2.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款、竣工款。3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工工作。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全。5.丙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作。6.丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量審核。7.任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%。4.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的損失的賠償金額。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目預(yù)算資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為未提供資料部分的項(xiàng)目預(yù)算的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總價(jià)：指雙方約定的，完成項(xiàng)目所需支付的