2024年草場租賃協(xié)議文本版

2024年草場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃草場的描述1.1草場的位置和面積1.2草場的使用性質(zhì)和現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金支付的遲延和違約金條款4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.草場的使用和保護5.1承租方的使用范圍和限制5.2草場的保護和維護責(zé)任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2訴訟管轄法院9.合同的生效和附加條款9.1合同的生效條件9.2附加條款的說明10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理和影響12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋原則13.合同的附件13.1附件的說明和內(nèi)容14.其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款第一部分：合同如下：1.租賃草場的描述1.1草場的位置和面積草場位于中國省市縣，東經(jīng)度分，北緯度分，總面積為平方公里，四至范圍明確。1.2草場的使用性質(zhì)和現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金的支付周期和時間租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付的遲延和違約金條款承租方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證草場的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因草場權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用草場，并應(yīng)合理利用草場資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。如因承租方原因?qū)е虏輬錾鷳B(tài)環(huán)境破壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.草場的使用和保護5.1承租方的使用范圍和限制承租方只能將草場用于畜牧業(yè)，不得擅自改變草場用途。在草場上進行的各類活動，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2草場的保護和維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)草場的保護和維護，確保草場資源的可持續(xù)利用。如因承租方原因?qū)е虏輬鐾嘶⑸郴?，承租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將草場恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效和附加條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2附加條款的說明本合同附件包括：草場現(xiàn)狀照片、租賃草場地理位置示意圖等。附件與合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理和影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或終止合同。12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和宗旨，公平合理地解決爭議。13.合同的附件13.1附件的說明和內(nèi)容附件包括草場的詳細(xì)地理位置、面積測量報告、草場現(xiàn)狀照片等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款雙方在合同履行過程中，如有其他約定和補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.草場現(xiàn)狀照片：包括草場的整體面貌、植被覆蓋情況、周邊環(huán)境等，以直觀地展示草場的現(xiàn)狀。2.租賃草場地理位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)注草場的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰的道路、河流等地理信息。3.草場面積測量報告：詳細(xì)記錄草場的面積測量過程和方法，以及測量結(jié)果的確認(rèn)。4.租賃草場權(quán)屬證明：證明出租方對草場的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、草地所有權(quán)證等。5.草場使用許可證：證明草場可以用于畜牧業(yè)的合法許可，包括但不限于畜牧業(yè)生產(chǎn)許可證、草原使用證等。6.草場環(huán)境保護和恢復(fù)方案：詳細(xì)說明承租方在使用草場過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護措施和草場恢復(fù)方案。7.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。8.租賃合同變更協(xié)議：如有合同變更，需附上變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等。9.違約行為記錄：記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任1.1未按照約定提供草場或提供不符合合同要求的草場，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。1.2未按照約定提供相關(guān)證照或證明文件，導(dǎo)致承租方無法正常使用草場，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任2.1未按照約定支付租金，需承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任。2.2未按照約定使用草場，導(dǎo)致草場生態(tài)環(huán)境破壞或其他損害，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3提前終止合同，未按照約定支付違約金或賠償損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致的違約如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否變更或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。3.草場現(xiàn)狀：指合同約定的草場