2024年商貿(mào)中心門面租賃合同樣本（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商貿(mào)中心門面租賃合同樣本在完成房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理后，甲方需在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，變更所有權(quán)人至乙方名下，以確保乙方合法行使房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部。若出現(xiàn)拖延或拒絕配合過戶的情況，將被視為違約。若因房屋性質(zhì)、權(quán)屬問題導(dǎo)致無(wú)法過戶給乙方，同樣視為違約。正常變更辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方有義務(wù)在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及住址變更時(shí)，及時(shí)通知乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)能順利找到甲方。第三條房屋成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)(一)雙方同意，房屋的成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元（小寫），____元（大寫）。同時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》中，全部租金人民幣_(tái)___元（大寫）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，租賃合同隨之終止。(二)買賣雙方自行處理房款交割，并簽署《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。(三)具體付款條款如下：簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。簽約后____年內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）及____元人民幣利息給甲方。乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)日，支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。甲方需開具收款收據(jù)。(四)關(guān)于貸款的約定甲方取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)，乙方需向銀行(公積金管理中心)申請(qǐng)抵押貸款。如因乙方原因未獲批準(zhǔn)，雙方同意按以下方式解決：(1)乙方以現(xiàn)金形式支付剩余房款給甲方；(2)乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；(3)終止合同，雙方退還已支付款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第四條房屋相關(guān)費(fèi)用房屋交付日前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)赓M(fèi)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋專項(xiàng)維修資金余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋交付雙方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、購(gòu)房合同、收據(jù)及相關(guān)手續(xù)材料一并交給乙方。第六條違約責(zé)任乙方違約，需支付甲方貳拾萬(wàn)人民幣違約金。甲方違約，應(yīng)賠償乙方貳拾萬(wàn)人民幣違約金。第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)分擔(dān)如下：甲方承擔(dān)：；乙方承擔(dān)：。如遇未約定、約定不明或政策調(diào)整的情況，雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶前協(xié)商一致，否則按國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)雙方同意在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(二)若因甲方原因，乙方無(wú)法在甲方取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)取得所有權(quán)證書，乙方有權(quán)退房。退房時(shí)，甲方應(yīng)在接到退房通知后日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按銀行同期貸款利率支付利息。若乙方不退房，甲方應(yīng)自應(yīng)得產(chǎn)權(quán)證期限屆滿次日起至實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日止，按日計(jì)算支付乙方已付款萬(wàn)分之____的違約金，并于乙方實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：(一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。(二)向人民法院提起訴訟。第十條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，其中甲方持____份，乙方持____份，備份____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____2024年商貿(mào)中心門面租賃合同樣本（二）出租方：_____承租方：_____鑒于甲方擁有房屋門面并愿意出租，而乙方有意承租，雙方同意遵循自愿原則達(dá)成以下協(xié)議：甲方將一號(hào)門面的一、二層出租給乙方用于商業(yè)活動(dòng)，乙方對(duì)此表示接受。甲方確保水、電供應(yīng)，并負(fù)責(zé)支付房屋出租稅和房屋使用稅。除此之外的任何費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限為五年，即從____年____月____日至____年____月____日。期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需事先征得甲方同意，并由三方重新簽訂合同。若乙方需提前退租，需提前半____年通知甲方，甲方僅退還租房押金，乙方的房屋裝修將無(wú)償轉(zhuǎn)給甲方，且甲方無(wú)需向乙方提供任何補(bǔ)償。租金為____年____月____日至____年____月____日，每年租金為4萬(wàn)____元，另需支付租房押金____元。租金需每年一交，每年的____年____月____日前支付全年的租金。若乙方未按時(shí)支付租金，視為自動(dòng)退租，押金將扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金并罰款押金的50%。甲方有權(quán)在____年____月____日后根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，租金將維持原價(jià)，乙方可使用兩個(gè)____月，按自動(dòng)退房處理。在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征收，甲方將退還租房押金，但不承擔(dān)裝修費(fèi)用。自____年____月____日至____年____月____日，甲方不得無(wú)故收回租賃，否則需全額退還押金并補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用。合同期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，破壞墻面、墻體、地面及水電設(shè)施，否則需照價(jià)賠償。因乙方行為導(dǎo)致的重大損失或人員傷亡，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。若有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字且款項(xiàng)到位之日起生效。雙方對(duì)以上條款無(wú)異議。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商貿(mào)中心門面租賃合同樣本（三）出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)鑒于《合同法》和《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并簽署本合同。一、租賃物業(yè)位于：_____________________________。二、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：無(wú)論市場(chǎng)租金水平如何變化，乙方應(yīng)承擔(dān)全部租金，甲方僅在市場(chǎng)租金基礎(chǔ)上每月加收(_____)元整；乙方需承擔(dān)所有稅收和水電費(fèi)用。乙方需向甲方支付押金____圓整。四、未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方需在每個(gè)季度初一次性支付當(dāng)季的市場(chǎng)租金和額外租金給甲方。若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，押金不予退還，并需賠償甲方的所有損失。五、在合同執(zhí)行期間，如因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整或拆遷等原因需收回房屋，甲方有權(quán)終止合同，退還乙方押金，但不承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方因個(gè)人原因單方面解除合同，需賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租賃期間，必須遵守商城規(guī)定，避免與商城發(fā)生沖突，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。七、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若乙方不再續(xù)租，需提前十五