2024版房屋建設(shè)總承包施工協(xié)議樣式版

2024版房屋建設(shè)總承包施工協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語言1.5合同的開始日期2.項目描述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.雙方責(zé)任3.1承包商的義務(wù)3.1.1施工許可3.1.2施工質(zhì)量3.1.3施工安全3.1.4施工進度3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1提供施工場地3.2.2支付工程款項3.2.3辦理相關(guān)手續(xù)3.2.4提供施工圖紙4.工程進度與付款4.1工程進度計劃4.2付款條件4.3進度款的支付4.4竣工款的支付4.5質(zhì)量保證金的支付與退還5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1圖紙的提供5.2技術(shù)規(guī)范的提供5.3變更設(shè)計6.質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3質(zhì)量問題的處理7.安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保措施8.保險8.1承包商保險8.2業(yè)主保險9.違約責(zé)任9.1承包商的違約9.2業(yè)主的違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.附則13.1通知13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”、“項目”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本條款所賦予的含義。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）專用條款；（5）協(xié)議書；（6）其他文件。1.4語言本合同的語言為中文。1.5合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工并經(jīng)驗收合格。第二條項目描述2.1工程地點項目位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：（1）____；（2）____；（3）____等。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為____平方米，包括____棟建筑物，____個地下停車位等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣____元（大寫：____元整）。第三條雙方責(zé)任3.1承包商的義務(wù)3.1.1施工許可乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.1.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成施工，確保項目質(zhì)量滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.3施工安全乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準組織施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。3.1.4施工進度乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1提供施工場地甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點提供施工場地，并保證施工場地的暢通。3.2.2支付工程款項甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款項。3.2.3辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2.4提供施工圖紙甲方應(yīng)按照約定的時間提供完整的施工圖紙，并保證圖紙的準確性。第四條工程進度與付款4.1工程進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和施工條件，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。4.2付款條件甲方按照乙方實際完成的工程量支付工程款項。4.3進度款的支付甲方應(yīng)在每月25日前支付乙方當月完成的工程量的70%的工程款項。4.4竣工款的支付項目經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的30%的工程款項。4.5質(zhì)量保證金的支付與退還乙方應(yīng)按照約定向甲方支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的比例為工程總價的5%。項目經(jīng)驗收合格，乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方質(zhì)量保證金。第五條施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1圖紙的提供甲方應(yīng)按照約定的時間提供完整的施工圖紙，并保證圖紙的準確性。5.2技術(shù)規(guī)范的提供甲方應(yīng)提供與項目相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，以便乙方按照規(guī)范進行施工。5.3變更設(shè)計如項目在施工過程中需要變更設(shè)計，甲方應(yīng)按照約定的程序進行變更。第六條質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準本項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2驗收程序項目經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定的程序進行驗收。6.3質(zhì)量問題的處理如項目在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定的方式進行整改和修復(fù)。第八條安全與環(huán)保8.1安全措施乙方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場的安全措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2環(huán)保措施乙方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場的環(huán)保措施，確保施工過程中的環(huán)境保護。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保險9.1承包商保險乙方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2業(yè)主保險甲方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第十條違約責(zé)任10.1承包商的違約如乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.2業(yè)主的違約如甲方未能按照合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付滯納金。如甲方未能按照約定提供施工圖紙或場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的法院提起訴訟。第十二條附則12.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。13.3簽署人甲方代表：____乙方代表：____（簽名）第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工并經(jīng)驗收合格。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目地理位置示意圖描述：展示項目所處地理位置的示意圖，包括周邊環(huán)境、交通情況等。2.附件二：施工圖紙描述：包含項目建筑物的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.附件三：技術(shù)規(guī)范與要求描述：詳細列出項目施工所必須遵循的技術(shù)規(guī)范和要求。4.附件四：工程量清單描述：詳細列出工程項目所需的材料、工程量及價格等信息。5.附件五：施工組織設(shè)計描述：詳細說明乙方施工組織結(jié)構(gòu)、施工計劃、人員配置等信息。6.附件六：安全生產(chǎn)措施方案描述：詳細列出乙方在施工過程中應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施。7.附件七：環(huán)保措施方案描述：詳細列出乙方在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施。8.附件八：保險單據(jù)描述：提供承包商和業(yè)主所購買的保險單據(jù)的復(fù)印件。9.附件九：工程進度計劃表描述：詳細列出工程項目的施工進度計劃。10.附件十：付款申請表描述：用于申請支付工程進度款的表格。11.附件十一：驗收報告描述：項目竣工后，由甲方出具的驗收報告。12.附件十二：質(zhì)量保證金退還申請表描述：用于申請退還質(zhì)量保證金的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未能按照合同約定支付工程款項，或未按照約定提供施工圖紙或場地，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果甲方延遲支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的滯納金。3.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果乙方在施工過程中未能遵守安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如甲方未能按照約定購買相應(yīng)的保險，或未能提供施工圖紙或場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果甲方未能購買建筑工程一切險，導(dǎo)致施工過程中發(fā)生意外損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就項目施工達成的書面協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，通常是項目的主人或投資者。3.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，通常是施工方或承包