2024年小產權二手房購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產權二手房購房合同范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年小產權二手房購房合同范本（二）土地使用權期限自____年____月____日起至____年____月____日止。以劃撥方式獲取的房地產轉讓批準文件編號為_____。房屋交易后，依據相關規(guī)定，買受方（必須/無須）補全土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格房屋售價按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣種）____元，總計金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于合同生效之日起____日內支付全部房屋價款。具體支付方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應在本合同生效之日起三十日內，將房屋產權證書交付買受方，并在收到全額房款之日起____日內，將房屋交付買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任若買受方未按照本合同第四條規(guī)定時間支付款項，出賣方有權對逾期應付款項計收違約利息。利息自應付款期限次日起至實際支付日止，按月計算，利率為_____。逾期超過____天，視為買受方違約，出賣方可按以下第_____種方式追究違約責任：1.終止合同，買受方按累計應付款的____%支付違約金。若實際經濟損失超出違約金，超出部分由買受方賠償。2.買受方按累計應付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力外，若出賣方未能在本合同第五條規(guī)定期限內交付房屋，買受方有權按已支付房款計收違約利息。自最后交付期限次日起至實際交付日止，前____個月利息按_____利率計算；自第____個月起，利息按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方違約，買受方可按以下第_____種方式追究責任：1.終止合同，出賣方按買受方已付款的____%支付違約金。若實際經濟損失超出違約金，超出部分由出賣方賠償。2.出賣方按買受方已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）第九條關于產權登記的約定自買受方實際接收房屋之日起，出賣方應協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內辦理權屬登記。若因出賣方過失導致買受方無法在雙方交接后____天內取得產權證，買受方有權退房，出賣方需在退房要求提出之日起____天內退還已付款，并按已付款的____%賠償損失。第十條出賣方保證出賣方保證交易時房屋無產權糾紛，相關按揭、抵押、稅務及租金等問題均已在交易前處理完畢。交易后如發(fā)現未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條稅費承擔房屋所有權轉移產生的土地增值稅由出賣方繳納，契稅由買受方繳納；其他交易稅費按政府規(guī)定由雙方分別承擔，另有約定的除外。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。合同及其附件中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。未在本合同及其附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事項，均按中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日