2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（二）土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。以劃撥方式獲取的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件編號為_____。房屋交易后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受方（必須/無須）補(bǔ)全土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格房屋售價按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣種）____元，總計金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房屋價款。具體支付方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付買受方，并在收到全額房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任若買受方未按照本合同第四條規(guī)定時間支付款項，出賣方有權(quán)對逾期應(yīng)付款項計收違約利息。利息自應(yīng)付款期限次日起至實際支付日止，按月計算，利率為_____。逾期超過____天，視為買受方違約，出賣方可按以下第_____種方式追究違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%支付違約金。若實際經(jīng)濟(jì)損失超出違約金，超出部分由買受方賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力外，若出賣方未能在本合同第五條規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)按已支付房款計收違約利息。自最后交付期限次日起至實際交付日止，前____個月利息按_____利率計算；自第____個月起，利息按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方違約，買受方可按以下第_____種方式追究責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方已付款的____%支付違約金。若實際經(jīng)濟(jì)損失超出違約金，超出部分由出賣方賠償。2.出賣方按買受方已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自買受方實際接收房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記。若因出賣方過失導(dǎo)致買受方無法在雙方交接后____天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，買受方有權(quán)退房，出賣方需在退房要求提出之日起____天內(nèi)退還已付款，并按已付款的____%賠償損失。第十條出賣方保證出賣方保證交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押、稅務(wù)及租金等問題均已在交易前處理完畢。交易后如發(fā)現(xiàn)未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由出賣方繳納，契稅由買受方繳納；其他交易稅費(fèi)按政府規(guī)定由雙方分別承擔(dān)，另有約定的除外。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。合同及其附件中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。未在本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的事項，均按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日