2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3雙方授權(quán)代表第二條轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)2.1財(cái)產(chǎn)描述2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3雙方合作條款第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的修訂12.3合同的完整性與副本第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人14.2受讓方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息（a）公司名稱：_______（b）注冊(cè)地址：_______（c）法定代表人：_______（d）聯(lián)系電話：_______（e）電子郵箱：_______1.2受讓方信息（a）公司名稱：_______（b）注冊(cè)地址：_______（c）法定代表人：_______（d）聯(lián)系電話：_______（e）電子郵箱：_______1.3雙方授權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自指定一名授權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。授權(quán)代表的姓名和聯(lián)系方式在合同簽署后由雙方書(shū)面通知對(duì)方。第二條轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)2.1財(cái)產(chǎn)描述（a）物業(yè)地址：_______（b）物業(yè)面積：_______平方米（c）物業(yè)現(xiàn)狀：_______（d）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：_______2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他相關(guān)權(quán)屬文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)告知財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，受讓方有權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（a）_______%的款項(xiàng)在合同簽署后_______日內(nèi)支付；（b）剩余的_______%的款項(xiàng)，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計(jì)劃支付。3.3支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在與受讓方簽署本合同后_______日內(nèi)，向受讓方提供詳細(xì)的付款計(jì)劃時(shí)間表。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（a）保證對(duì)財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；（b）提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀信息；（c）協(xié)助受讓方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)（a）按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（b）按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)；（c）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方合作條款雙方同意在合同有效期內(nèi)，就財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和后續(xù)管理事宜保持密切溝通，共同維護(hù)財(cái)產(chǎn)的利益。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的計(jì)算方法和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_______日內(nèi)，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2合同變更程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同終止情形（a）雙方協(xié)商一致解除合同；（b）合同約定的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（c）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公眾領(lǐng)域或因合法途徑公開(kāi)，但無(wú)論如何保密期限不得少于_______年。9.3泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的保密信息被泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面引起爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（a）財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（b）財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明；（c）付款計(jì)劃時(shí)間表；（d）其他雙方約定的文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的完整性與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。第十四條合同簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表（簽名）：____________轉(zhuǎn)讓方蓋章：________________14.2受讓方簽署人受讓方授權(quán)代表（簽名）：____________受讓方蓋章：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。附件二：財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明用于如實(shí)告知受讓方財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，以便受讓方作出合理的購(gòu)買決策。附件三：付款計(jì)劃時(shí)間表詳細(xì)要求：明確列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃時(shí)間表用于指導(dǎo)受讓方按照約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。附件四：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中約定產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：其他雙方約定的文件用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.受讓方未按約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未按約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。6.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為受讓方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.受讓方未按約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。5.受讓方未按約定的時(shí)間履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。6.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，則根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。假設(shè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)