2024年萬科出租房協(xié)議法律文本版

2024年萬科出租房協(xié)議法律文本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)3.租賃期限與租金3.1租賃的起止日期3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用范圍與限制4.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同的變更條件與程序5.2合同的終止條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議的解決方式與地點(diǎn)7.附加條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2寵物與管理7.3維修與保養(yǎng)8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件與程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密責(zé)任的履行與期限10.第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益10.2第三方受益人的義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)12.其他相關(guān)事項(xiàng)12.1房屋交接單12.2租金收據(jù)12.3房屋退租證明13.附件13.1房屋照片13.2房屋平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系方式：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：（承租方名稱）注冊(cè)地址：（承租方注冊(cè)地址）法人代表：（承租方法人代表）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）第二條出租房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積房屋位于：（具體地址），建筑面積為：（具體面積）。2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施（逐條列出設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、熱水器等）2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)出租方保證對(duì)上述房屋擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條租賃期限與租金3.1租賃的起止日期租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租金的數(shù)額與支付方式租金為（租金數(shù)額）元/月，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（如有調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說明）第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用范圍與限制承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止條件與程序合同終止條件如下：（詳細(xì)說明終止條件）合同終止程序如下：（詳細(xì)說明終止程序）第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1出租方的違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。6.3爭(zhēng)議的解決方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件與程序合同解除的條件如下：（詳細(xì)說明解除條件）合同解除的程序如下：（詳細(xì)說明解除程序）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容的界定保密內(nèi)容包括但不限于：（逐條列出保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等）9.2保密責(zé)任的履行與期限承租方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起（具體期限）。第十條第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益第三方受益人享有如下權(quán)益：（逐條說明）10.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（逐條說明）第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1房屋交接單房屋交接單是本合同的附件，詳細(xì)記錄了房屋的現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的內(nèi)容。12.2租金收據(jù)租金收據(jù)是證明承租方支付租金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。12.3房屋退租證明房屋退租證明是證明承租方按照合同約定退還房屋的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2房屋平面圖附件中包含房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。第十四條簽署頁14.1出租方簽署出租方：（蓋章）代表：（簽名）日期：（簽署日期）14.2承租方簽署承租方：（蓋章）代表：（簽名）日期：（簽署日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，清晰反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間劃分等信息，尺寸準(zhǔn)確。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的布局和面積，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋是否一致。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括房屋租賃法規(guī)、合同法等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，雙方應(yīng)查閱并遵守這些法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋與附件照片和平面圖不符。2.出租方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)房屋的義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度來確定。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指萬科房地產(chǎn)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指簽訂本合同的乙方，使用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行