2024年定制房屋租賃協(xié)議管理記錄版

2024年定制房屋租賃協(xié)議管理記錄版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的罰則第三條房屋使用與維護3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護責任分配3.3房屋損壞的賠償條款3.4房屋內(nèi)部裝修的限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求的處理流程4.4維修費用承擔的約定第五條保險責任5.1承租人必須購買的保險5.2出租人必須購買的保險5.3保險理賠的程序第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3解除合同后的相關(guān)處理第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3訴訟途徑解決第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2附屬設(shè)施與家具的使用10.3寵物飼養(yǎng)的條款10.4房屋轉(zhuǎn)租的條款第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條補充條款14.1雙方約定的其他補充內(nèi)容14.2補充條款的修改與廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______2.4租金遲延支付的罰則承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分租金的_______%作為滯納金。第三條房屋使用與維護3.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責任分配出租人負責房屋及附屬設(shè)施的基本維修，承租人負責日常使用中的合理維護。3.3房屋損壞的賠償條款承租人因使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價值賠償。3.4房屋內(nèi)部裝修的限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修或改動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施正常運行，對于非人為損壞，應(yīng)承擔維修責任。4.2承租人的維修責任承租人對因自身使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞負責維修。4.3維修請求的處理流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。4.4維修費用承擔的約定（1）出租人負責維修的部分，費用由出租人承擔。（2）承租人負責維修的部分，費用由承租人承擔。第五條保險責任5.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火險、盜竊險等必要保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人必須購買的保險出租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單副本交承租人留存。5.3保險理賠的程序發(fā)生保險事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3解除合同后的相關(guān)處理解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并支付相關(guān)違約金。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟第十條其他條款10.1房屋交付清單租賃開始前，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，載明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。10.2附屬設(shè)施與家具的使用附屬設(shè)施與家具的使用應(yīng)按照《房屋交付清單》的記載進行，未經(jīng)出租人同意，承租人不得移動物業(yè)附屬設(shè)施和家具。10.3寵物飼養(yǎng)的條款承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)則。10.4房屋轉(zhuǎn)租的條款承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付情況，以證明鑰匙的交接。第十二條雙方簽字12.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________________12.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________________第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他補充內(nèi)容（此處可填寫雙方約定的其他補充內(nèi)容，如特殊使用限制、維修責任等）14.2補充條款的修改與廢止條件任何對補充條款的修改或廢止，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時間、交付人、接收人等信息。要求：記錄應(yīng)詳盡、準確，以確保鑰匙交接的順利進行。附件四：房屋交付清單內(nèi)容：列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)由雙方共同簽署，確認房屋交付時的狀況。附件五：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：包含雙方約定的特殊條款，如特殊使用限制、維修責任等。要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定維護房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。責任認定：1.承租人遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分租金的2%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.承租人未按照約定維護房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金，如延遲支付5天，則需支付延遲支付部分租金的52%=10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。3.租賃期限：指租賃合同約定