2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于_____，占地面積為_(kāi)___平方米（折合為_(kāi)___畝）。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多種功能。二、轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方承諾，將通過(guò)土地公開(kāi)掛牌的方式，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不低于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格設(shè)定為_(kāi)____萬(wàn)元/畝，此價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中及地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)以及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。據(jù)此計(jì)算，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3.乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地價(jià)款：首期定金為地價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____萬(wàn)元，支付條件為雙方簽署本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)，并在完成本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后_____日內(nèi)支付；第二期款項(xiàng)為余款，共計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.該項(xiàng)目將由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧均由乙方自行承擔(dān)。甲方承諾協(xié)助乙方處理相關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_____%，則超出部分的凈利潤(rùn)將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)摯邀請(qǐng)乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌活動(dòng)，并承諾為乙方創(chuàng)造有利條件以獲取該地塊。若乙方最終未能成功取得該地塊，甲方將雙倍返還定金，即人民幣_(tái)____萬(wàn)元，并承諾在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時(shí)支付土地價(jià)款，則需按每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過(guò)_____個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對(duì)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。2.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于以下四至的土地轉(zhuǎn)讓給乙方：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____為界，總面積為_(kāi)___畝。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如下：按照每畝_____元的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，總金額為_(kāi)____元整，作為土地征用補(bǔ)償，乙方需一次性支付給甲方。其他條款如下：（1）乙方在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)自行處置土地，甲方無(wú)權(quán)干涉。（2）如乙方需辦理土地所有權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助，且不得向乙方收取額外費(fèi)用。（3）若土地因國(guó)家或政府等外部因素被占用，所有補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)主張。轉(zhuǎn)讓期限：鑒于乙方已一次性支付土地補(bǔ)償費(fèi)，轉(zhuǎn)讓期限為永久。違約責(zé)任：如甲方違反協(xié)議，非法干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)或單方面終止合同，