2024年商城租賃合同范本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年商城租賃合同范本甲方（出租方）：_____合同編號(hào)：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方（承租方）：_____簽訂日期：____年____月____日身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營(yíng)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式1.甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營(yíng)。2.甲方負(fù)責(zé)提供位于_____商城_____層____號(hào)區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。3.租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于_____品牌商標(biāo)_____品類的商品。第二條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要,或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果,需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí),應(yīng)于變更前____天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。2.租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營(yíng),不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。5.在租賃經(jīng)營(yíng)中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。6.乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。7.租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。8.租賃專柜商品銷售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)___元整,并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,終止合同。10.在商品銷售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。12.租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),電器商品必須貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明,_____海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。13.簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣_(tái)___元整（大寫：_____）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止____個(gè)月后,若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無(wú)息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。15.租賃經(jīng)營(yíng)中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。16.甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納____個(gè)月租金,共計(jì)____萬(wàn)元。2.乙方須于租金到期前____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3.若乙方超過(guò)繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。4.乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的,必須提前____天以書面申請(qǐng)通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過(guò)____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的____%承擔(dān)。7.乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取____%作為廣告費(fèi)用。8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按____元/平方米/月,計(jì)____元/月。9.甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米_____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。第四條結(jié)算方式每月____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月____日-____日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。第五條合同期限本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條合同的終止和續(xù)約1.在合同期滿____日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。2.合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng),須于合同終止前____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動(dòng)終止合約,并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。第七條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第八條爭(zhēng)議的解決本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代理人：_____（簽字）授權(quán)代理人：_____（簽字）住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：_____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____2024年商城租賃合同范本（二）甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及用途甲方將位于____市____區(qū)_____街____號(hào)，所屬場(chǎng)地（具體信息見(jiàn)甲方土地使用證復(fù)印件及場(chǎng)地平面分布圖）內(nèi)編號(hào)為_(kāi)___的營(yíng)業(yè)鋪面，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用（具體布局見(jiàn)附表平面圖）。第二條租賃期限與租金支付方式租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年____元，第二年____元，第三年____元。乙方需向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元，并于____日內(nèi)全額繳清。本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納____元作為履約保證金。合同期滿，若乙方所承租的房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，且已結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，且無(wú)其他違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在合同期滿后三日內(nèi)無(wú)息退還該保證金。合同期間，因使用出租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方承諾為乙方提供必要的照明用電、清潔用水，并設(shè)立專用水電表，確保乙方的用電負(fù)荷需求，非因特殊情況不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通無(wú)阻，不得設(shè)置任何障礙影響人流通行，亦不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若乙方單方面違約且逾期未繳上述費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等工作，并嚴(yán)格按照雙方劃定的區(qū)域經(jīng)營(yíng)，不得占用公共道路或消防通道，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。第五條免責(zé)條款因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致無(wú)法正常開(kāi)業(yè)或需按相關(guān)規(guī)定停業(yè)的，合同可提前終止，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。本合同在履行過(guò)