購(gòu)房合同糾紛處理流程

購(gòu)房合同糾紛處理流程合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：一、糾紛處理方式1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、糾紛處理范圍2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的糾紛，包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除等事項(xiàng)；2.2本合同以外的糾紛，甲乙雙方均同意不納入本合同糾紛處理范圍內(nèi)。三、糾紛處理程序3.1發(fā)生糾紛后，甲乙雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，積極溝通，以便盡快解決糾紛；3.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交訴訟申請(qǐng)。四、證據(jù)提交4.1甲乙雙方在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)按照法律規(guī)定和對(duì)方的要求，如實(shí)提交與糾紛有關(guān)的證據(jù)；4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)提交的證據(jù)進(jìn)行整理和分類(lèi)，以便于對(duì)方查閱和質(zhì)證。五、糾紛處理費(fèi)用5.1甲乙雙方在糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；5.2如果雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議分擔(dān)。六、保密條款6.1甲乙雙方在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方之間的溝通內(nèi)容和證據(jù)材料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；6.2但如果法律有規(guī)定或者雙方另有約定，則除外。七、適用法律7.1本合同糾紛處理過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律；7.2如果本合同涉及到國(guó)際法律問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.收款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定面積、質(zhì)量等條件交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：甲方按照合同約定進(jìn)行整改，或乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)并提出賠償要求。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，及時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且具備購(gòu)房資格。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。3.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持