合作購(gòu)房責(zé)任契約

合作購(gòu)房責(zé)任契約合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合甲方需求。第二條貸款及還款2.1甲方同意向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為_(kāi)_________元。2.2甲方承諾按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。2.3甲方同意按照銀行的貸款利率及還款方式進(jìn)行還款，確保按時(shí)還本付息。第三條乙方擔(dān)保3.1乙方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方能夠順利獲得購(gòu)房貸款。3.2乙方對(duì)甲方的還款能力及信用狀況有充分了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方同意在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，按照銀行的要求履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的按時(shí)還本付息。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求支付逾期利息及違約金。4.2乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求支付相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清貸款本息之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件5.貸款合同原件及復(fù)印件6.擔(dān)保人同意書(shū)7.貸款銀行要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照貸款合同約定的還款日期、還款金額及還款方式進(jìn)行還款的行為。2.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，未按照擔(dān)保合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任的行為。3.合同履行爭(zhēng)議：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解、履行情況及違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)房人，具有購(gòu)房意愿并承擔(dān)購(gòu)房責(zé)任的自然人。2.乙方：指為甲方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于特定地點(diǎn)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.貸款：指甲方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的借款。5.擔(dān)保：指乙方為甲方在貸款過(guò)程中提供的保證還款的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法提供完整的貸款申請(qǐng)資料。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方和銀行，準(zhǔn)備并提交所需的貸款申請(qǐng)資料。2.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方還款，并協(xié)助甲方與銀行溝通，制定還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)權(quán)利人協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要貸款且需要乙方提供擔(dān)保。2.乙方同意為甲方提供擔(dān)保，以確保甲方能夠順利獲得購(gòu)房貸款。3.雙方明確雙方在貸款購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.