解除租房合同的協(xié)議范例

解除租房合同的協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租房合同》（合同編號：__________），合同有效期為____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就提前解除上述租房合同事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同事項1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《租房合同》約定的租賃關(guān)系。2.乙方向甲方支付的租金至解除合同之日的余額，乙方同意按照原合同約定的租金標準支付至實際搬出之日。3.乙方應(yīng)在解除合同之日起__日內(nèi)搬出租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如乙方未能按期搬出，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬出期間的租金。二、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付的押金，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，按照原合同約定的違約金標準計算。如雙方另有約定，從其約定。3.雙方確認，解除合同后，除本協(xié)議另有約定外，原《租房合同》約定的權(quán)利義務(wù)終止。三、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)任何責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》（合同編號：__________）2.甲乙雙方的身份證明文件3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.水電費支付記錄6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋恢復(fù)原狀證明8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金：乙方在合同約定的支付租金時間內(nèi)，未支付應(yīng)付款項的行為。2.乙方未按期搬出：乙方未按照本協(xié)議約定的時間內(nèi)搬出租賃房屋的行為。3.乙方未恢復(fù)房屋原狀：乙方在搬出后將房屋未能恢復(fù)至租賃起始日的原狀的行為。4.甲方未按約定退還押金：甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費等費用后，未能無息退還剩余押金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按期搬出：解決辦法：發(fā)送搬出通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬出。如乙方仍不搬出，甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方搬出。3.乙方未恢復(fù)房屋原狀：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。如乙方未能按期恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。4.甲方未按約定退還押金：解決辦法：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還剩余押金。如甲方未按約定退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致提前解除租房合同。2.乙方因特殊原因無法繼續(xù)租賃房屋。