房產(chǎn)及車位購買契約

房產(chǎn)及車位購買契約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋及車位的合法所有者，愿意將其擁有的房屋及車位出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋及車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及車位基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方出售的車位位于__________，車位編號(hào)為__________，車位的所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋及車位的購買價(jià)格2.1雙方同意，乙方購買甲方房屋及車位的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付憑證作為本合同附件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之六十。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之三十。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及車位的所有權(quán)，使乙方購買的房屋及車位免受第三方的權(quán)利主張。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付房屋及車位。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付房價(jià)款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，接受甲方交付的房屋及車位。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋及車位的過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之十。7.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的每天千分之一。7.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶延遲的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的每天千分之一。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方車位所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.房屋及車位交付確認(rèn)書6.房屋及車位過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋及車位，視為違約。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，視為違約。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不視為違約，但需及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位所有權(quán)：指車位的所有者依法對(duì)車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋及車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋及車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的每天千分之一。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶延遲的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的每天千分之一。3.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之十。4.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋及車位的合法所有者，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋及車