購房賣房中介合同示例示例

購房賣房中介合同示例示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購買上述房屋，用于________________。第二條合同價格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同文本3.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件5.房屋交接確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款或中介服務(wù)費(fèi)的，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或未協(xié)助完成過戶的，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣款項(xiàng)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方拖延支付購房款或中介服務(wù)費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或未協(xié)助完成過戶：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.丙方作為專業(yè)中介