購房借款抵押協(xié)議樣本

購房借款抵押協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（借款人）：中文名稱：________________________英文名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_____________乙方（貸款人）：中文名稱：________________________英文名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_____________丙方（抵押人）：中文名稱：________________________英文名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_____________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2甲方所貸款項僅限于購買抵押物，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款日期2.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：____________元。2.3還款日期為每月____日，如遇節(jié)假日順延。第三條抵押物描述3.1抵押物位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為：____________________，土地使用權(quán)證號碼為：____________________。3.2抵押物為甲方購買后，用于____________________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1甲方在取得貸款后，應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.3抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不低于貸款金額。如抵押物價值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率計收利息。5.2甲方未按約定的還款方式、還款金額或還款日期還款的，乙方有權(quán)按逾期利率計收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。5.3丙方未按本協(xié)議約定履行抵押人義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________丙方（抵押人）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（抵押人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件6.貸款合同專用章印鑒卡7.貸款用途證明文件8.抵押登記證明文件9.還款計劃表10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未將貸款用于購買抵押物，或未按照約定的用途使用貸款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定還款方式、還款金額或還款日期還款：若甲方未按照約定的還款方式、還款金額或還款日期還款，則構(gòu)成違約。3.丙方未按約定履行抵押人義務(wù)：若丙方未按照本協(xié)議約定履行抵押人義務(wù)，如未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)等，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。7.逾期利率：指借款人未按約定還款時，貸款人依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與貸款人溝通，了解原因，并催促貸款人盡快發(fā)放貸款。2.問題：抵押物價值減少。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值，如無法恢復(fù)，應(yīng)增加額外擔(dān)保。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可提前收回貸款，并按逾期利率計收利息。4.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：貸款人可按逾期利率計收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買丙方擁有的房地產(chǎn)，并