房屋交易居間合同范本

房屋交易居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方出售/購(gòu)買的房屋附屬設(shè)施包括但不限于【附屬設(shè)施】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【交易價(jià)格】（小寫）：￥【交易價(jià)格】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【百分比】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：【支付方式】。（2）乙方應(yīng)于【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【百分比】作為首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退還。首付款支付方式為：【支付方式】。（3）乙方應(yīng)于【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【百分比】作為尾款，尾款支付后乙方不得以任何理由要求退還。尾款支付方式為：【支付方式】。2.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用已結(jié)清。（2）該房屋內(nèi)的戶口已遷出。（3）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方職責(zé)4.1丙方作為本合同的居間方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【服務(wù)期限】?jī)?nèi)，完成甲乙雙方約定的居間服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2若甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日丙方（居間方）：【簽字】一、附件列表：1.甲方（賣方）的有效身份證件復(fù)印件2.乙方（買方）的有效身份證件復(fù)印件3.該房屋的所有權(quán)證書復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)7.付款憑證復(fù)印件8.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件9.丙方（居間方）的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，視為違約。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.甲方未保證該房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件，視為違約。5.乙方未按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益等權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證交易履行，按照一定比例支付的一定金額。4.首付款：指買家在房屋交易中，除定金外一次性支付的款項(xiàng)。5.尾款：指買家在房屋交易中，除定金和首付款外一次性支付的款項(xiàng)。6.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.遇到乙方延遲支付交易價(jià)格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付違約金，并在違約金支付后有權(quán)解除合同。3.若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.若房屋在交付時(shí)存在問(wèn)題，乙方可以要求甲方按照本合同約定的條件進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。5.若乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在違約金支付