乳制品加工廠房出租居間

乳制品加工廠房出租居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同生效條件1.4合同解釋第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途2.5租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買5.3保險(xiǎn)理賠第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保存第十一章租賃物清單11.1租賃物清單明細(xì)11.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量第十二章附件12.1租賃合同附件12.2其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3居間方簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）居間方：（居間方名稱）1.2合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲方出租乳制品加工廠房及乙方承租的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于（地址）的乳制品加工廠房。2.2租賃面積租賃廠房的面積為（面積）平方米。2.3租賃期限租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.4租賃用途乙方將租賃廠房用于乳制品加工生產(chǎn)。2.5租賃物的交付和接收甲方應(yīng)在合同生效后（時(shí)間）內(nèi)將租賃物交付給乙方。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金為（金額）元/月。3.2租金支付周期租金每（周期）支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照（調(diào)整方式）執(zhí)行。第四章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照（承擔(dān)方式）支付。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在合同生效后（時(shí)間）內(nèi)購買保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照（理賠程序）進(jìn)行。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需三方協(xié)商一致。6.2合同解除條件合同解除需三方協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除按照（程序）進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括（列舉違約行為）。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額為（金額）元。第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為（法院名稱）。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需得到三方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照（轉(zhuǎn)讓程序）進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后果由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十章附則10.1合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止條件按照（終止條件）執(zhí)行。10.3合同的保存合同正本一式三份，甲乙居各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃物清單11.1租賃物清單明細(xì)租賃物清單明細(xì)如下：（清單內(nèi)容）11.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合清單描述。第十二章附件12.1租賃合同附件附件包括（附件名稱）。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括（文件名稱）。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：（其他約定內(nèi)容）13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款如下：（補(bǔ)充條款內(nèi)容）第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽字：_________14.2乙方簽字乙方簽字：_________14.3居間方簽字居間方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意將租賃廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在租賃廠房上的利益，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓或抵押租賃廠房時(shí)有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)甲方的權(quán)益。2.甲方解除合同條款條款內(nèi)容：如乙方未按照約定的租賃用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的租賃用途使用廠房，如果乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.甲方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：如租賃廠房因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款明確了乙方在使用租賃廠房時(shí)的責(zé)任，如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，以減輕甲方的負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。說明：此條款對乙方的租金支付時(shí)間進(jìn)行了明確的規(guī)定，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的權(quán)益。2.乙方使用限制條款條款內(nèi)容：乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的使用目的。說明：此條款限制了乙方對租賃廠房的使用權(quán)，防止乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或改變使用目的，以保護(hù)甲方的利益。3.乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款明確了乙方在違約情況下的責(zé)任，如果乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以維護(hù)甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，即由甲方承擔(dān)中介費(fèi)用，以確定中介費(fèi)用的支付責(zé)任。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)介紹租賃廠房的情況，如因中介的虛假介紹導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確了中介在合同過程中的責(zé)任，要求中介如實(shí)介紹租賃廠房的情況，如果因中介的虛假介紹導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保護(hù)甲方和乙方的利益。3.中介解除合同權(quán)利條款條款內(nèi)容：如中介存在違反合同的行為，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。說明：此條款賦予了甲方和乙方在中介存在違反合同行為時(shí)解除合同的權(quán)利，以保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃廠房所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃廠房現(xiàn)狀照片6.租賃廠房規(guī)劃許可證7.租賃合同附件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃廠房2.乙方未按時(shí)支付租金3.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃廠房用途5.甲方未按時(shí)交付租賃廠房6.甲方未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)7.甲方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)8.第三方中介提供虛假信息或未如實(shí)介紹租賃廠房情況三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的乳制品加工廠房。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的居間方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃廠房。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃廠房原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)交付租賃廠房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃廠房，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。4