住宅翻新監(jiān)理合同

住宅翻新監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的限制第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的職責3.3監(jiān)理人員的權(quán)利第四章監(jiān)理期限4.1監(jiān)理工程的開始日期4.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期4.3監(jiān)理工程的延期第五章監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算5.2監(jiān)理費用的支付方式5.3監(jiān)理費用的調(diào)整第六章監(jiān)理報告6.1監(jiān)理報告的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理報告的提交時間與方式6.3監(jiān)理報告的保密第七章違約責任7.1監(jiān)理方的違約責任7.2委托方的違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的調(diào)解8.3爭議的法律解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同的終止與注銷10.1合同終止的條件10.2合同注銷的程序10.3合同終止后的義務第十一章合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果第十三章法律適用與爭議解決13.1合同的適用法律13.2爭議解決方式13.3法院管轄權(quán)第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號：RENOVATION_SUPERVISION_CONTRACT第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方：__________1.1.2監(jiān)理方：__________1.2合同標的1.2.1監(jiān)理工程的詳細地址：__________1.2.2監(jiān)理工程的范圍：包括但不限于__________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：__________1.3.2簽訂時間：__________第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.1.1監(jiān)理工程的地理范圍：__________2.1.2監(jiān)理工程的結(jié)構(gòu)范圍：__________2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.2.1監(jiān)理工程的監(jiān)督內(nèi)容：__________2.2.2監(jiān)理工程的檢查內(nèi)容：__________2.3監(jiān)理工程的限制2.3.1監(jiān)理工程的禁止行為：__________2.3.2監(jiān)理工程的限制條件：__________第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理人員的組成3.1.1監(jiān)理人員的數(shù)量：__________3.1.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：__________3.2監(jiān)理人員的職責3.2.1監(jiān)理人員的日常職責：__________3.2.2監(jiān)理人員在緊急情況下的職責：__________3.3監(jiān)理人員的權(quán)利3.3.1監(jiān)理人員的監(jiān)督權(quán)：__________3.3.2監(jiān)理人員的建議權(quán)：__________第四章監(jiān)理期限4.1監(jiān)理工程的開始日期4.1.1監(jiān)理工程的預計開始日期：__________4.1.2監(jiān)理工程的實際開始日期：__________4.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期4.2.1監(jiān)理工程的預計結(jié)束日期：__________4.2.2監(jiān)理工程的實際結(jié)束日期：__________4.3監(jiān)理工程的延期4.3.1監(jiān)理工程延期的條件：__________4.3.2監(jiān)理工程延期的程序：__________第五章監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算5.1.1監(jiān)理費用的計算基礎：__________5.1.2監(jiān)理費用的計算方式：__________5.2監(jiān)理費用的支付方式5.2.1監(jiān)理費用的支付時間：__________5.2.2監(jiān)理費用的支付方式：__________5.3監(jiān)理費用的調(diào)整5.3.1監(jiān)理費用調(diào)整的條件：__________5.3.2監(jiān)理費用調(diào)整的程序：__________第六章監(jiān)理報告6.1監(jiān)理報告的形式與內(nèi)容6.1.1監(jiān)理報告的形式：__________6.1.2監(jiān)理報告的內(nèi)容：__________6.2監(jiān)理報告的提交時間與方式6.2.1監(jiān)理報告的提交時間：__________6.2.2監(jiān)理報告的提交方式：__________6.3監(jiān)理報告的保密6.3.1監(jiān)理報告的保密期限：__________6.3.2監(jiān)理報告的保密措施：__________第七章違約責任7.1監(jiān)理方的違約責任7.1.1監(jiān)理方未按合同要求進行監(jiān)理的責任：__________7.1.2監(jiān)理方未保護委托方利益的后果：__________7.2委托方的違約責任7.2.1委托方未按時支付費用的責任：__________7.2.2委托方提供虛假信息的責任：__________7.3第三方違約責任7.3.1第三方未按合同要求完成工作的責任：__________7.3.2第三方造成損失的賠償責任：__________第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議：__________8.1.2如協(xié)商不成，則采用調(diào)解解決：__________8.2爭議的調(diào)解8.2.1調(diào)解應在雙方同意的調(diào)解機構(gòu)進行：__________8.2.2調(diào)解結(jié)果為最終解決方案：__________8.3爭議的法律解決8.3.1如調(diào)解失敗，爭議將提交法院解決：__________8.3.2法院管轄權(quán)歸屬：__________第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更的條件：__________9.1.2合同變更的程序：__________9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件：__________9.2.2合同解除的程序：__________9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更與解除的通知：__________9.3.2變更與解除的記錄：__________第十章合同的終止與注銷10.1合同終止的條件10.1.1合同自然終止的條件：__________10.1.2合同提前終止的條件：__________10.2合同注銷的程序10.2.1合同注銷的申請：__________10.2.2合同注銷的確認：__________10.3合同終止后的義務10.3.1合同終止后的義務：__________第十一章合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同的生效條件：__________11.1.2合同生效的證明：__________11.2合同的解除條件11.2.1合同解除的條件：__________11.2.2合同解除的證明：__________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的處理：__________第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息的定義：__________12.1.2保密信息的范圍：__________12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限：__________12.2.2保密信息保護的例外情況：__________12.3保密信息的泄露后果12.3.1保密信息泄露的后果：__________第十三章法律適用與爭議解決13.1合同的適用法律13.1.1合同適用的法律：__________13.1.2法律變更的影響：__________13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決的方式：__________13.2.2爭議解決的地點：__________13.3法院管轄權(quán)13.3.1法院管轄權(quán)：__________第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：__________14.1.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：__________14.2合同的附件14.2.1合同附件的說明：__________14.2.2附件的補充說明：__________14.3合同的修訂歷史14.3.1合同修訂的歷史：__________簽字部分：委托方（簽字）：__________監(jiān)理方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定監(jiān)理工程所需材料的供應商。乙方應接受甲方的指定，并按照甲方的要求進行采購。如乙方不接受甲方指定供應商，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對監(jiān)理工程的過程進行全面的監(jiān)督。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并接受甲方的檢查和指導。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整監(jiān)理工程的范圍、內(nèi)容和期限。乙方應根據(jù)甲方的調(diào)整要求進行相應的變更。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應商乙方有權(quán)自主選擇監(jiān)理工程所需材料的供應商。甲方不得干涉乙方的采購決策。如甲方對乙方選擇的供應商有異議，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方施工質(zhì)量控制乙方應嚴格按照合同約定的標準進行施工，確保監(jiān)理工程的質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并提出質(zhì)量要求。乙方應積極響應甲方的監(jiān)督要求，及時整改。2.3乙方工程進度控制乙方應保證監(jiān)理工程的進度按照合同約定的時間表進行。如乙方未能按期完成工程，應承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，并要求乙方按時完成。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保監(jiān)理工程的順利進行。中介應公正、中立地處理雙方的爭議和問題。3.2第三方中介的賠償責任如因第三方中介的過失導致監(jiān)理工程出現(xiàn)損失，中介應承擔相應的賠償責任。中介的賠償責任不應超過其收取的費用總額。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和金額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理工程詳細設計方案2.監(jiān)理工程材料供應商名單3.監(jiān)理工程進度計劃表4.監(jiān)理工程質(zhì)量標準5.監(jiān)理工程合同履行時間表6.監(jiān)理工程費用明細表7.爭議解決機構(gòu)名錄8.調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明9.法律適用及相關(guān)法規(guī)10.合同變更與解除申請表11.保密協(xié)議12.第三方中介服務協(xié)議13.施工許可證14.工程驗收標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用2.乙方未按約定標準完成監(jiān)理工程3.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告4.甲方未按約定時間提供施工場地5.甲方未按約定提供必要的設計資料6.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應商7.乙方未按約定質(zhì)量標準進行施工8.乙方未按約定進度完成工程9.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責10.第三方中介未公正、中立地處理爭議三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理工程：指對住宅翻新項目的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督管理的活動。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。4.第三方中介：指在監(jiān)理工程中，由甲方和乙方共同選擇的，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的獨立第三方。5.合同變更：指在合同履行過程中，由于客觀情況發(fā)生變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致對原合同內(nèi)容進行修改的行為。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工程，并依法維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定標準完成監(jiān)理工程解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方未能及時整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙