建筑項目整體施工承包合同（2024版）

建筑項目整體施工承包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2承包內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條施工進度與工期4.1施工計劃4.2工期延誤4.3提前完工獎勵第五條施工質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量變更8.3單價調(diào)整第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程工程是指本合同雙方約定的，由乙方負責建設(shè)的項目。1.4施工期施工期是指乙方根據(jù)本合同約定的工程進度計劃，完成工程所需的全部時間。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括甲方提供的工程設(shè)計文件、工程量清單以及本合同約定的其他工程內(nèi)容。2.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括乙方按照本合同約定的工程范圍，完成工程的設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)、驗收等全部工作。2.3工程量清單工程量清單是指甲方提供的，詳細列明工程各項工程量的清單。乙方應(yīng)按照工程量清單進行施工。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指乙方承擔本合同約定的工程，按照本合同約定的價格計算的總價。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指由于不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同總價進行的調(diào)整。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指甲方按照本合同約定的比例，提前支付給乙方的工程款項。3.4進度付款進度付款是指甲方按照乙方的工程進度，按照本合同約定的比例，支付給乙方的工程款項。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，甲方根據(jù)乙方的工程實際完成情況，按照本合同約定的價格和方式，支付給乙方的工程款項。第四條施工進度與工期4.1施工計劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程范圍和工程量清單，制定詳細的施工計劃，并提交甲方審批。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3提前完工獎勵乙方如提前完成工程，甲方可以根據(jù)乙方提前完成的時間，給予相應(yīng)的獎勵。第五條施工質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，要求乙方對不合格的工程進行整改。5.3質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量標準，向甲方供應(yīng)工程所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量標準，向甲方供應(yīng)工程所需的設(shè)備。6.3材料設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，對因質(zhì)量問題造成的工程損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更合同變更是指合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同約定的內(nèi)容進行的修改或補充。8.2工程量變更工程量變更是指由于設(shè)計變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致工程量的變化。乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量變更通知，調(diào)整施工計劃和工程報價。8.3單價調(diào)整單價調(diào)整是指由于市場行情變化等原因，導(dǎo)致工程單價的變化。單價調(diào)整應(yīng)按照本合同約定的調(diào)整方式和程序進行。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償違約賠償是指違約方應(yīng)承擔的，因違約行為給守約方造成的損失賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2調(diào)解與仲裁調(diào)解是指雙方協(xié)商一致，選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。仲裁是指雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有法律效力。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得對方的書面同意；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。12.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知對方；（3）對方書面同意。第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2forcemajeureforcemajeure是指雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的情況。14.3附件說明本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：工程設(shè)計文件、工程量清單、材料設(shè)備供應(yīng)清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包含工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等，須符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范。附件說明：工程設(shè)計文件是工程建設(shè)的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進行施工。附件二：工程量清單詳細要求：詳細列明工程各項工程量的清單，包括工程名稱、工程量、單位、工程內(nèi)容等。附件說明：工程量清單是乙方進行施工和報價的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進行施工。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求：列明工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件說明：材料設(shè)備供應(yīng)清單是乙方進行材料和設(shè)備采購的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進行采購。附件四：施工計劃詳細要求：包含施工進度安排、施工方法、施工人員安排等。附件說明：施工計劃是乙方進行施工的依據(jù)，乙方應(yīng)按照計劃進行施工。附件五：質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求：包含工程質(zhì)量監(jiān)督的過程記錄、檢查記錄、整改記錄等。附件說明：質(zhì)量監(jiān)督報告是記錄工程質(zhì)量情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照報告進行質(zhì)量整改。附件六：安全事故報告詳細要求：包含安全事故的發(fā)生時間、地點、原因、處理結(jié)果等。附件說明：安全事故報告是記錄安全事故情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照報告進行安全事故的處理。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是記錄合同變更情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議進行合同變更。附件八：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求：明確違約行為的具體情況及相應(yīng)的責任認定標準。附件說明：違約行為及責任認定協(xié)議是記錄違約行為及責任情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議進行違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，構(gòu)成工期延誤。示例說明：乙方原定于2024年6月30日前完成工程，但因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r完成。2.乙方未按照約定質(zhì)量標準進行施工，構(gòu)成質(zhì)量不合格。示例說明：乙方在施工過程中，使用了低于合同約定的質(zhì)量標準的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。3.乙方未按照約定提供材料設(shè)備，構(gòu)成違約供應(yīng)。示例說明：乙方未能按照材料設(shè)備供應(yīng)清單提供約定的材料設(shè)備，導(dǎo)致工程無法正常進行。4.乙方未按照約定進行施工計劃調(diào)整，構(gòu)成進度不符。示例說明：乙方未能按照施工計劃進行施工，導(dǎo)致工程進度嚴重滯后。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。2.質(zhì)量不合格：按照合同約定的質(zhì)量爭議處理方式，進行質(zhì)量鑒定，并由違約方承擔鑒定費用和相應(yīng)的賠償責任。3.違約供應(yīng)：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。4.進度不符：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.forcemajeure：指雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的情況。3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的，因違約行為給守約方造成的損失賠償責任。5.爭議解決：指雙方如發(fā)生合同爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。6.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.不可抗力：本合同中規(guī)定，如因不可抗力導(dǎo)致