建筑項(xiàng)目整體施工承包合同（2024版）

建筑項(xiàng)目整體施工承包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2承包內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量變更8.3單價(jià)調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程工程是指本合同雙方約定的，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的項(xiàng)目。1.4施工期施工期是指乙方根據(jù)本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，完成工程所需的全部時(shí)間。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單以及本合同約定的其他工程內(nèi)容。2.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括乙方按照本合同約定的工程范圍，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。2.3工程量清單工程量清單是指甲方提供的，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工程量的清單。乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指乙方承擔(dān)本合同約定的工程，按照本合同約定的價(jià)格計(jì)算的總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指由于不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行的調(diào)整。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指甲方按照本合同約定的比例，提前支付給乙方的工程款項(xiàng)。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指甲方按照乙方的工程進(jìn)度，按照本合同約定的比例，支付給乙方的工程款項(xiàng)。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，甲方根據(jù)乙方的工程實(shí)際完成情況，按照本合同約定的價(jià)格和方式，支付給乙方的工程款項(xiàng)。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程范圍和工程量清單，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方審批。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)乙方如提前完成工程，甲方可以根據(jù)乙方提前完成的時(shí)間，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方對(duì)不合格的工程進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向甲方供應(yīng)工程所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向甲方供應(yīng)工程所需的設(shè)備。6.3材料設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更合同變更是指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。8.2工程量變更工程量變更是指由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致工程量的變化。乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量變更通知，調(diào)整施工計(jì)劃和工程報(bào)價(jià)。8.3單價(jià)調(diào)整單價(jià)調(diào)整是指由于市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致工程單價(jià)的變化。單價(jià)調(diào)整應(yīng)按照本合同約定的調(diào)整方式和程序進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償是指違約方應(yīng)承擔(dān)的，因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2調(diào)解與仲裁調(diào)解是指雙方協(xié)商一致，選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。仲裁是指雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律效力。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。12.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知對(duì)方；（3）對(duì)方書(shū)面同意。第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2forcemajeureforcemajeure是指雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的情況。14.3附件說(shuō)明本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單、材料設(shè)備供應(yīng)清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，須符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工程量的清單，包括工程名稱、工程量、單位、工程內(nèi)容等。附件說(shuō)明：工程量清單是乙方進(jìn)行施工和報(bào)價(jià)的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列明工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：材料設(shè)備供應(yīng)清單是乙方進(jìn)行材料和設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行采購(gòu)。附件四：施工計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度安排、施工方法、施工人員安排等。附件說(shuō)明：施工計(jì)劃是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量監(jiān)督的過(guò)程記錄、檢查記錄、整改記錄等。附件說(shuō)明：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告是記錄工程質(zhì)量情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告進(jìn)行質(zhì)量整改。附件六：安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包含安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：安全事故報(bào)告是記錄安全事故情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告進(jìn)行安全事故的處理。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、時(shí)間等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是記錄合同變更情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行合同變更。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的具體情況及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是記錄違約行為及責(zé)任情況的依據(jù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成工期延誤。示例說(shuō)明：乙方原定于2024年6月30日前完成工程，但因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r(shí)完成。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，構(gòu)成質(zhì)量不合格。示例說(shuō)明：乙方在施工過(guò)程中，使用了低于合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。3.乙方未按照約定提供材料設(shè)備，構(gòu)成違約供應(yīng)。示例說(shuō)明：乙方未能按照材料設(shè)備供應(yīng)清單提供約定的材料設(shè)備，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。4.乙方未按照約定進(jìn)行施工計(jì)劃調(diào)整，構(gòu)成進(jìn)度不符。示例說(shuō)明：乙方未能按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。2.質(zhì)量不合格：按照合同約定的質(zhì)量爭(zhēng)議處理方式，進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并由違約方承擔(dān)鑒定費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約供應(yīng)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。4.進(jìn)度不符：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.forcemajeure：指雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的情況。3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的，因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.不可抗力：本合同中規(guī)定，如因不可抗力導(dǎo)致