2024年度校園物業(yè)運(yùn)維合作合同

2024年度校園物業(yè)運(yùn)維合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量5.2乙方人員管理5.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方對(duì)乙方提供的支持6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查6.3甲方對(duì)乙方違約行為的處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方乙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某大學(xué)1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3甲方乙方定義：甲方為校園物業(yè)運(yùn)維的服務(wù)接受方，乙方為校園物業(yè)運(yùn)維的服務(wù)提供方。第二條合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：2.1.1校園教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓等建筑的日常運(yùn)維管理；2.1.2校園綠化景觀的維護(hù)與管理；2.1.3校園公共設(shè)施的維護(hù)與管理；2.1.4校園安全保衛(wèi)工作；2.1.5其他與校園物業(yè)運(yùn)維相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)：某某大學(xué)校園內(nèi)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照甲方提供的《校園物業(yè)運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：自合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每年1月31日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：某某物業(yè)管理有限公司開(kāi)戶銀行：某某銀行某某分行銀行賬號(hào)：4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的《校園物業(yè)運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守法律法規(guī)及校園規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的校園物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，防止資產(chǎn)損失和損壞。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失和損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括提供乙方工作人員的工作條件、便利等。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。6.3甲方對(duì)乙方違約行為有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度暫停或終止合同的執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。652578第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照合同約定索賠。8.1.2乙方服務(wù)人員不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3如乙方擅自提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2.2甲方未按約定提供乙方工作條件、便利的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照合同約定索賠。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方：某某大學(xué)某某部門聯(lián)系電話：X聯(lián)系郵箱：X乙方：某某物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：X聯(lián)系郵箱：X第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件：雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的執(zhí)行。12.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止合同的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方乙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)為其服務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方服務(wù)人員在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。13.2附件：本合同附件包括《校園物業(yè)運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》、《乙方服務(wù)人員名單》等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：______________日期：____年__月__日14.2乙方代表簽字：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《校園物業(yè)運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的校園物業(yè)運(yùn)維服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的具體要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，以確保校園物業(yè)運(yùn)維的質(zhì)量和效果。附件二：《乙方服務(wù)人員名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方提供服務(wù)期間所有服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。甲方應(yīng)根據(jù)這些信息對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保他們符合甲方的要求。附件三：《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、人員工資、材料費(fèi)用等。甲方應(yīng)根據(jù)明細(xì)表中的金額和時(shí)間要求進(jìn)行支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方未按約定提供乙方工作條件、便利，乙方擅自提前解除合同，乙方服務(wù)人員不符合甲方要求，乙方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照合同約定索賠。2.乙方服務(wù)人員不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如乙方擅自提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。4.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。5.甲方未按約定提供乙方工作條件、便利的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照合同約定索賠。6.如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.如果乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方可以要求乙方在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付合同總額20%的違約金。2.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同總額：指本合同中約定的乙方應(yīng)提供的服務(wù)費(fèi)用總和。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供校