2024年度校園物業(yè)運維合作合同

2024年度校園物業(yè)運維合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務時間及地點2.3服務標準和要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機制第五條乙方的義務和責任5.1乙方提供的服務質(zhì)量5.2乙方人員管理5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護第六條甲方的義務和責任6.1甲方對乙方提供的支持6.2甲方對乙方服務的監(jiān)督和檢查6.3甲方對乙方違約行為的處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方乙方約定的其他事項13.2附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某大學1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方乙方定義：甲方為校園物業(yè)運維的服務接受方，乙方為校園物業(yè)運維的服務提供方。第二條合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容主要包括：2.1.1校園教學樓、實驗樓、宿舍樓等建筑的日常運維管理；2.1.2校園綠化景觀的維護與管理；2.1.3校園公共設施的維護與管理；2.1.4校園安全保衛(wèi)工作；2.1.5其他與校園物業(yè)運維相關的服務。2.2服務時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務地點：某某大學校園內(nèi)。2.4服務標準和要求：按照甲方提供的《校園物業(yè)運維服務標準和要求》執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：自合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條費用及支付方式4.1服務費用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2費用支付時間及方式：甲方應在每年1月31日前向乙方支付當年的服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：某某物業(yè)管理有限公司開戶銀行：某某銀行某某分行銀行賬號：4.3費用調(diào)整機制：如遇不可抗力等因素導致乙方服務成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對服務費用進行調(diào)整。調(diào)整方案應提前一個月向甲方提出，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。第五條乙方的義務和責任5.1乙方提供的服務質(zhì)量應符合甲方提供的《校園物業(yè)運維服務標準和要求》。5.2乙方應加強對服務人員的管理，確保服務人員具備相應的資質(zhì)和能力，遵守法律法規(guī)及校園規(guī)章制度。5.3乙方應對甲方提供的校園物業(yè)資產(chǎn)進行妥善保護，防止資產(chǎn)損失和損壞。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失和損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方的義務和責任6.1甲方應給予乙方必要的支持，包括提供乙方工作人員的工作條件、便利等。6.2甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合服務標準和要求的情況，應及時通知乙方進行整改。6.3甲方對乙方違約行為有權要求乙方承擔違約責任，并根據(jù)違約程度暫?；蚪K止合同的執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更和解除的程序：雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。652578第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按照服務標準和要求提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權按照合同約定索賠。8.1.2乙方服務人員不符合甲方要求，甲方有權要求乙方更換服務人員，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。8.1.3如乙方擅自提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按約定時間支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。8.2.2甲方未按約定提供乙方工作條件、便利的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權按照合同約定索賠。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：某某市某某區(qū)某某路某某號。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式：以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方：某某大學某某部門聯(lián)系電話：X聯(lián)系郵箱：X乙方：某某物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：X聯(lián)系郵箱：X第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件：雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的執(zhí)行。12.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止合同的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方乙方約定的其他事項：（1）乙方應為其服務人員繳納社會保險，并承擔相應費用。（2）乙方服務人員在提供服務過程中造成甲方人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應責任。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動。13.2附件：本合同附件包括《校園物業(yè)運維服務標準和要求》、《乙方服務人員名單》等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：______________日期：____年__月__日14.2乙方代表簽字：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《校園物業(yè)運維服務標準和要求》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的校園物業(yè)運維服務的各項標準和要求，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的具體要求。乙方應嚴格按照這些標準和要求提供服務，以確保校園物業(yè)運維的質(zhì)量和效果。附件二：《乙方服務人員名單》詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供服務期間所有服務人員的姓名、職務、資質(zhì)等信息。甲方應根據(jù)這些信息對乙方服務人員進行監(jiān)督和管理，確保他們符合甲方的要求。附件三：《費用支付明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應向乙方支付的費用，包括服務費用、人員工資、材料費用等。甲方應根據(jù)明細表中的金額和時間要求進行支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照服務標準和要求提供服務，甲方未按約定時間支付服務費用，甲方未按約定提供乙方工作條件、便利，乙方擅自提前解除合同，乙方服務人員不符合甲方要求，乙方違反保密義務。違約責任認定標準：1.乙方未按照服務標準和要求提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權按照合同約定索賠。2.乙方服務人員不符合甲方要求，甲方有權要求乙方更換服務人員，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。3.如乙方擅自提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。4.甲方未按約定時間支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。5.甲方未按約定提供乙方工作條件、便利的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權按照合同約定索賠。6.如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.如果乙方提供的服務未達到約定的標準和要求，甲方可以要求乙方在一個月內(nèi)進行整改，并有權要求乙方支付合同總額20%的違約金。2.如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方可以暫停提供服務，并要求甲方支付應付款項5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總額：指本合同中約定的乙方應提供的服務費用總和。2.服務費用：指乙方提供校