住宅債務轉換合同模板2024

住宅債務轉換合同模板2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務人）1.2乙方（債權人）1.3住宅債務第二條住宅債務轉換方案2.1債務金額2.2債務轉換方式2.3轉換后的債務性質(zhì)第三條轉換條件3.1甲方同意轉換3.2乙方同意轉換3.3相關法律法規(guī)允許轉換第四條轉換程序4.1甲方提出轉換申請4.2乙方審核申請4.3雙方協(xié)商確定轉換方案4.4簽署轉換協(xié)議第五條轉換后的債務履行5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3依法向法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密的責任第十條合同的附件10.1附件一：債務轉換申請表10.2附件二：債務轉換協(xié)議第十一條合同的簽訂、生效和履行地11.1簽訂地11.2生效地11.3履行地第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（債務人）：指住宅債務的債務人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（債權人）：指住宅債務的債權人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3住宅債務：指甲方因購買、建設、翻新、租賃住宅或其他房地產(chǎn)相關事項所形成的債務。第二條住宅債務轉換方案2.2債務轉換方式：甲方將其所欠的住宅債務轉換為對乙方的股權投資，具體轉換比例和金額由雙方協(xié)商確定。2.3轉換后的債務性質(zhì)：轉換后的債務不再屬于住宅債務，甲方對乙方的股權投資按照股權投資的性質(zhì)進行管理和處置。第三條轉換條件3.1甲方同意轉換：甲方應書面同意將住宅債務轉換為股權投資，并在本合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)。3.2乙方同意轉換：乙方應書面同意甲方將住宅債務轉換為股權投資，并在本合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)。3.3相關法律法規(guī)允許轉換：本合同的簽署和履行應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，不違反社會公共利益。第四條轉換程序4.1甲方提出轉換申請：甲方應向乙方提出書面轉換申請，并提供相關證明材料。4.2乙方審核申請：乙方應按照約定時間對甲方的轉換申請進行審核，并在審核通過后通知甲方。4.3雙方協(xié)商確定轉換方案：甲方和乙方應按照公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定債務轉換的具體方案。4.4簽署轉換協(xié)議：雙方在本合同約定的時間內(nèi)簽署債務轉換協(xié)議，明確轉換后的股權投資相關事項。第五條轉換后的債務履行5.1還款金額：自本合同簽署之日起，甲方無需再向乙方償還住宅債務的本金及利息。5.2還款期限：自本合同簽署之日起，甲方無需再按照原住宅債務的還款期限進行還款。5.3還款方式：自本合同簽署之日起，甲方無需再按照原住宅債務的還款方式進行還款。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行債務轉換義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同簽署時甲方所欠住宅債務金額的【】%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行債務轉換義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同簽署時甲方所欠住宅債務金額的【】%。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3依法向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分的效力自變更協(xié)議簽署之日起生效。8.3.1甲方按照約定履行完畢債務轉換義務；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3本合同約定的債務轉換期限屆滿；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至債務轉換期限屆滿之日止。9.3違約泄密的責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件一：債務轉換申請表10.2附件二：債務轉換協(xié)議第十一條合同的簽訂、生效和履行地11.1簽訂地：本合同簽訂地為【】。11.2生效地：本合同生效地為【】。11.3履行地：本合同履行為【】。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：債務轉換申請表附件說明：債務轉換申請表是甲方和乙方就債務轉換事宜進行協(xié)商的基礎文件，用于明確雙方的基本信息和債務轉換的具體方案。附件二：債務轉換協(xié)議附件說明：債務轉換協(xié)議是雙方就債務轉換事宜達成一致后的正式文件，用于規(guī)范雙方在債務轉換過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行債務轉換義務；2.乙方未按照本合同約定履行債務轉換義務；3.甲方未按照本合同約定保密乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；4.乙方未按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；5.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同簽署時甲方所欠住宅債務金額的【】%；2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致守約方遭受的實際損失；3.其他責任：如違約行為導致合同解除、侵權等，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未按照債務轉換協(xié)議約定的還款期限進行還款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因逾期還款導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.債務人：指住宅債務的債務人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；2.債權人：指住宅債務的債權人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；3.住宅債務：指甲方因購買、建設、翻新、租賃住宅或其他房地產(chǎn)相關事項所形成的債務；4.股權投資：指甲方對乙