酒店投資概算表(模板)精華

千里之行，始于足下。第2頁/共2頁精品文檔推薦酒店投資概算表(模板)[精華]酒店總投資估算表總綱

建造面積

客房數

酒店工程總投資估算

建造主體及外裝飾估算

建造內裝飾工程估算

輔助設施工程估算

機電設備工程估算

綠化估算

別可預見費用

投資成本

（以下投資成本未計算財務成本）

土地成本：

酒店土地成本：

建安與裝修設備成本（包括土建部分）

包含地上與地下部分，取最小經濟值（見下表）：

序號分項工程名稱計算依據單方造價（元/m2）面積總額比例

1樁基工程（受力樁）總建造面積

2地下室工程、基坑圍護及支撐地下室建造面積

3結構工程地上建造面積

4建造工程（除外墻玻璃幕墻）地上建造面積

5新型節(jié)能幕墻外立面建造面積

6給排水（含潔具，鍋爐房管線）總建造面積

7噴淋、氣體消防總建造面積

8污水處理（含管線）總建造面積

9空調工程地上建造面積

10地下室通風工程地下室建造面積

11照明、防雷、動力、變配電總建造面積

12電話總機及配線、閉路電視、監(jiān)

視、廣播音響、治理電腦、火災

報警、共用天線、電報電傳

總建造面積

13煤氣工程總建造面積

14電梯、自動扶梯總建造面積

15室外總體總建造面積

16室內精裝修連家具地上建造面積

17雜項工程總建造面積

18洗衣房設備地上建造面積

19廚房設備地上建造面積

項目投資分析

面積資料

總地下建造

總地上建造

總建造面積

進展成本明細如下：

1前期工程

2建造費

3設備、裝配及有關機器

4安

5戶外工作

6開幕前預備費用

7其他

8別能預見費用

總數

一、投資估算

本估算的編制范圍包括土建工程（包括外墻裝修及室內裝修）、電梯工程、給排水、消防、循環(huán)水、防排煙、通風、空調、制冷、鍋爐、柴油發(fā)電、變配電、動力配線、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具購置、室外工程等。此外還包括開辦費、土地出讓金、勘查設計費、工程監(jiān)理費、消防配套費、規(guī)劃許可證費、工程質量監(jiān)督費、水增容費、準備費等工程建設費用。

本估算投資

按各項目劃分如下：單位：萬美元

序號費用名稱投資額面積占合計的比例%一靜態(tài)投資

1建造工程費

2設備購置費

3安裝工程費

4室外工程費

5服務性設施及家具器具購置費

6工程建設其它費用

7基本準備費

小計

二動態(tài)投資

1工程造價調整準備

小計

三合計

編制辦法

⑴、建造工程依照當地造價水平估算。

⑵、設備購置費：

A、進口設備按外商報價計算。

B、國內設備價格按現行出廠價計算。

⑶、設備安裝費依據各類設備安裝指標計算。

⑷、工程建設其它費用：

A、開辦費、土地出讓金、項目啟動前利息、水增容費按甲方提供數

據計列。

B、規(guī)劃許可證費、工程質量監(jiān)督費、消防配套費、工程保險費、工

程監(jiān)理費按國家及地點有關規(guī)定計取。

C、基本準備費按0.73%計算。

D、工程造價調整準備費按0.73%計算。

酒店項目投資與收益事情估算

一、酒店總投資估算：

單位：萬元

項目投資估算

土地、建造安裝及外墻裝飾等估算

建造內裝飾工程估算

機電、弱電設備工程估算

景觀、綠化

其它費用

合計

1、酒店土建項目建造投資估算：

單位：萬元

名稱費用土地

費用

前期

工程

費用

基礎

設施

建設

費

建造

安裝

工程

費

開辟

間接

費

治理

費用

財務

費用

開辟

期稅

費

其它

費用

別可

預見

費用

（此項目需公司投入）

2、頤和中心酒店主樓與會所輔樓機電、強、弱電配套項目投資估算

（此項目需公司投入）

位：萬元

項目項目內容金額強電高、低壓電房及主線路

弱電、消防系統(tǒng)工程

（計873萬）智能化系統(tǒng)：綜合布線、電視、電話通信、寬帶、閉路監(jiān)控等安防系統(tǒng)等（含弱電監(jiān)控機房及計算機通信機房）

消防綜合系統(tǒng)

酒店治理系統(tǒng)（含軟件及硬件）

客房智能化操縱系統(tǒng)（含軟件及硬件）

酒店客房門鎖系統(tǒng)

中央空調系統(tǒng)工程主、輔樓五層以下，十三到十五層客房為中央空調（包含中央空調廢熱回收熱水系統(tǒng)）

泳池水處

理系統(tǒng)工

程

泳池水處理及恒溫設備

總計

3、酒店主樓與會所各功能區(qū)招商項目二次裝修

項目面積（m2）投資估算單位：萬元公用事業(yè)用途招商經營

銀行招商經營

項目面積（m2）投資估算

西餐廳

酒吧、夜總會

中餐

健身俱樂部

游泳區(qū)

休閑區(qū)（酒廊等）

桑拿

合計：

4、需公司投入二次裝修項目：

單位：萬元項目面積（m2））投入費用備注二次裝飾公共區(qū)域、客房設計費

寫字樓公共面積

梯間及其它公共區(qū)域

寫字樓大堂

酒店大堂

會所大堂

21米通道

項目面積（m2））投入費用備注騎樓

后勤區(qū)

酒店客房

酒店會議

私人會所

停車場

合計

除土建外，需公司投入費用估算：

五星級酒店內裝飾工程投資估算表

功能分區(qū)建造面積單位造價/M2總投資備注

公

共

部

分12780m2

餐

飲

區(qū)

5700m2

中餐廳

西餐廳

宴會廳

風味餐廳

自助餐廳

清真餐廳

酒吧

雞尾酒吧

廚房

健

身

區(qū)

2220m2

保齡球場

彈子場

壁球室

健身房

健身舞室

健身醫(yī)療部

游藝部

乒乓球室

臺球室

棋牌室

桑

拿

區(qū)

1500m2

桑拿水池

按摩室

桑拿室

蒸汽房

更衣室

歇息區(qū)

美容美發(fā)廳

歌舞表演廳

卡拉OK部

游泳池

網球場（室外或天面）大

堂

及

門

廳

1810m2

小件行李寄存處

行李寄存處

存衣處

貴重物品存放處

郵政外

銀行

書店

商場

總臺

交通及公共空間

功能分區(qū)建造面積單位造價/M2總投資備注

客房400間（含常包房、標準房、套房豪華房、總統(tǒng)房等）

后勤、行政辦公工程

其

它3730m2

花房

會議廳

多功能廳商務中心停車場車庫洗衣房

殘疾人服務合計：

十五、五星級酒店機電工程費用估算

名稱數量單位金額/萬元所占比例空調系統(tǒng)

1．冷熱源（直燃機）

2．風機盤管（客房走道餐廳包房按摩卡拉OK包房

辦公室

3．溫控開關

4．空調柜機（1000m2）/臺

5．冷卻塔

6．空調工程（材料安裝）

7．空調水系統(tǒng)泵

8．消防送排風設施

B．配電系統(tǒng)

1．變壓器2000KVA

2．高低壓開關柜

3．增容費

4．動力配電箱

5．電源傳輸（電纜和母線橋架線槽）

6．發(fā)電機800KW

7．工程安裝

C．給排水系統(tǒng)

1．蓄水設施（蓄水池水箱熱水罐水處理）

2．水泵（含日子冷熱水消防栓噴淋污水泵）

3．水系統(tǒng)工程（消防日子冷熱水管道閥門安裝）

4．游泳池設備（凈化熱交換）

5．污水處理設施

D．弱電系統(tǒng)

1．電話（含中繼線）

2．電腦系統(tǒng)

3．收銀系統(tǒng)

4．消防報警

5．綜合布線

6．衛(wèi)視系統(tǒng)

7．音響廣播系統(tǒng)

8．保安監(jiān)控系統(tǒng)

9．樓宇自控系統(tǒng)

10．內部尋呼對說系統(tǒng)

E.電梯系統(tǒng)

1．客梯

2．職員梯

3．貨梯

4．安裝費

名稱數量單位金額/萬

所占比例

元

F．其它

1．油罐（含2次油罐）

2．鍋爐（洗衣場廚房）

3．煤氣工程

4．1211滅火設備

5．避雷接地系統(tǒng)

6．市政外管線費用（污水電信供電供水煤氣）

合計：

五星級酒店輔助設施投資估算表

名稱數量單位金額（萬元）所占比例廚房及酒吧設備（1400m2）

洗衣場（100m2）

健身設備

保齡球（4道）

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