2024年房東與租客租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租客租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.租客義務(wù)4.1維護(hù)租賃物4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3按時(shí)支付租金和押金5.房東義務(wù)5.1提供符合租賃條件的租賃物5.2保障租客的人身財(cái)產(chǎn)安全5.3按時(shí)退還押金6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2房東違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.2租賃期限：本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元。租金每【周期】支付一次。2.2租金支付時(shí)間：租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.押金及退還3.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項(xiàng)后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后【規(guī)定時(shí)間】，房東退還押金。4.租客義務(wù)4.1維護(hù)租賃物：租客應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于配合物業(yè)管理工作、遵守小區(qū)紀(jì)律等。4.3按時(shí)支付租金和押金：租客應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得逾期。5.房東義務(wù)5.1提供符合租賃條件的租賃物：房東應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，確保租賃物的設(shè)施正常使用。5.2保障租客的人身財(cái)產(chǎn)安全：房東應(yīng)確保租賃物所在小區(qū)的安全，維護(hù)小區(qū)的安全秩序。5.3按時(shí)退還押金：房東應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。6.合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。7.合同解除7.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除程序：雙方應(yīng)就解除原因、解除時(shí)間、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在解除協(xié)議上簽字蓋章。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1租客違約：租客逾期支付租金、押金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的【百分比】%。租客未按約定使用租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2房東違約：房東未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃物清單：包括但不限于家具、家電等生活用品的詳細(xì)清單。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定等。14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品和設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等。清單應(yīng)包括物品的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度等信息。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出小區(qū)的物業(yè)管理制度，包括但不限于停車規(guī)則、噪音控制、垃圾處理、訪客管理等。附件三：小區(qū)規(guī)定列出小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于居民行為準(zhǔn)則、消防安全規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)則等。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附在本合同后，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客逾期支付租金、押金。2.租客未按約定使用租賃物，造成損壞。3.房東未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客逾期支付租金、押金，違約金為逾期金額的5%%。2.租客未按約定使用租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.房東未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，違約金為租金總額的5%%。示例說明：若租客逾期支付租金，逾期金額為1000元，則違約金為50元（1000元x5%）。房東需在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還剩余押金，若逾期未退，則需支付違約金，違約金為押金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租房屋及配套設(shè)施。2.租金：指租客按照合同約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指租客為保證履行合同義務(wù)向房東支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定