建筑項(xiàng)目代建管理協(xié)議

建筑項(xiàng)目代建管理協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（代建方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]建筑項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并有意委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的代建管理工作；乙方同意接受甲方的委托，并承諾按照本協(xié)議的約定履行代建管理職責(zé)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義1.1“本項(xiàng)目”指位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]建筑項(xiàng)目。1.2“代建管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程進(jìn)行管理和服務(wù)。1.3“設(shè)計(jì)文件”指本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等設(shè)計(jì)文件。1.4“施工合同”指乙方與施工單位簽訂的關(guān)于本項(xiàng)目的施工合同。1.5“監(jiān)理合同”指乙方與監(jiān)理單位簽訂的關(guān)于本項(xiàng)目的監(jiān)理合同。二、代建管理職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和本項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制代建管理方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的招標(biāo)和評(píng)標(biāo)，并簽訂相應(yīng)的合同。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件和施工合同的要求進(jìn)行施工。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代建管理費(fèi)用。3.2代建管理費(fèi)用包括但不限于乙方的管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向乙方支付代建管理費(fèi)用的[支付比例]%作為預(yù)付款。3.4乙方應(yīng)在完成本協(xié)議約定的代建管理職責(zé)后，向甲方提交代建管理費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單之日起[支付期限]內(nèi)，向乙方支付剩余的代建管理費(fèi)用。四、保密義務(wù)4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、本項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2雙方不得將本協(xié)議的內(nèi)容、本項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息向任何第三方泄露或披露。4.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，不得用于本協(xié)議以外的其他目的。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代建管理費(fèi)用，應(yīng)按照約定的利率向乙方支付違約金。5.3若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代建管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：[甲方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]簽字：[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字]日期：[簽訂日期]乙方（代建方）：[乙方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]簽字：[乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字]日期：[簽訂日期]附件：1.代建管理方案2.設(shè)計(jì)文件3.施工合同4.監(jiān)理合同一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在這個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景中，甲方通常是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，而乙方則是一家專(zhuān)業(yè)的代建管理公司。雙方通過(guò)簽訂代建管理協(xié)議，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。在這種情況下，需要注意的條款包括項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、成本控制以及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。乙方作為代建管理方，需要確保項(xiàng)目按照既定的時(shí)間表和預(yù)算進(jìn)行，同時(shí)保證建筑質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方還需要就項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：政府公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目在這個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景中，甲方可能是政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)，而乙方則是一家具備相關(guān)資質(zhì)的代建管理公司。雙方通過(guò)簽訂代建管理協(xié)議，共同推進(jìn)公共設(shè)施的建設(shè)。在這種情況下，需要注意的條款包括項(xiàng)目預(yù)算管理、公共安全、環(huán)境保護(hù)以及社會(huì)效益等。乙方作為代建管理方，需要確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成，同時(shí)保證公共設(shè)施的安全性和環(huán)保性。雙方還需要就項(xiàng)目的社會(huì)效益進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以制定相應(yīng)的實(shí)施方案。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目在這個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景中，甲方可能是政府或大型企業(yè)，而乙方則是一家具備相關(guān)資質(zhì)的代建管理公司。雙方通過(guò)簽訂代建管理協(xié)議，共同推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)。在這種情況下，需要注意的條款包括項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工安全以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。乙方作為代建管理方，需要確保項(xiàng)目按照既定的規(guī)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)保證施工過(guò)程中的安全性和質(zhì)量。雙方還需要就項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以制定相應(yīng)的維護(hù)方案。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目在這個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景中，甲方可能是工業(yè)企業(yè)或工業(yè)園區(qū)，而乙方則是一家具備相關(guān)資質(zhì)的代建管理公司。雙方通過(guò)簽訂代建管理協(xié)議，共同推進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。在這種情況下，需要注意的條款包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝以及生產(chǎn)調(diào)試等。乙方作為代建管理方，需要確保項(xiàng)目按照既定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，同時(shí)保證設(shè)備采購(gòu)和施工安裝的質(zhì)量。雙方還需要就項(xiàng)目的生產(chǎn)調(diào)試進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以制定相應(yīng)的調(diào)試方案。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：教育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目在這個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景中，甲方可能是學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，而乙方則是一家具備相關(guān)資質(zhì)的代建管理公司。雙方通過(guò)簽訂代建管理協(xié)議，共同推進(jìn)教育設(shè)施的建設(shè)。在這種情況下，需要注意的條款包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、環(huán)保要求以及教育功能等。乙方作為代建管理方，需要確保項(xiàng)目按照既定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，同時(shí)保證施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方還需要就項(xiàng)目的環(huán)保要求和教育功能進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以制定相應(yīng)的實(shí)施方案。1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方需要制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。若出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取相應(yīng)的措施加快進(jìn)度。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方需要加強(qiáng)對(duì)施工單位和監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。3.成本超支：乙方需要制定詳細(xì)的成本預(yù)算，并按照預(yù)算進(jìn)行成本控制。若出現(xiàn)成本超支，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取相應(yīng)的措施降低成本。4.風(fēng)險(xiǎn)管理：雙方需要就項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。若發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，以減少損失。5.合同變更：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方可能會(huì)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。在這種情況下，雙方需要就變更內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。1.代建管理方案：詳細(xì)說(shuō)明代建管理工作的目標(biāo)、范圍、方法、步驟和時(shí)間表等。2.設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等設(shè)計(jì)文件。3.施工合同：乙方與施工單位簽訂的關(guān)于本項(xiàng)目的施工合同。4.監(jiān)理合同：乙方與監(jiān)理單位簽訂的關(guān)于本項(xiàng)目的監(jiān)理合同。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。6.成本預(yù)算：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。7.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)以及相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。8.質(zhì)量管理計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量控制措施。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的增加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)：在代建管理過(guò)程中，甲方擁有對(duì)項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。若乙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行變更，并按照甲方的指示調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和成本預(yù)算。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目成果擁有最終驗(yàn)收權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的增加條款及說(shuō)明2.1乙方專(zhuān)業(yè)建議權(quán)：乙方作為代建管理方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況向甲方提供專(zhuān)業(yè)的建議和意見(jiàn)。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方協(xié)調(diào)權(quán)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。若出現(xiàn)協(xié)調(diào)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決。2.3乙方風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。若發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。2.4乙方進(jìn)度管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按照既定的時(shí)間表進(jìn)行。若出現(xiàn)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取相應(yīng)的措施加快進(jìn)度。三、第三方中介時(shí)的增加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)范圍：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍，確保中介機(jī)構(gòu)能夠提供全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方