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?合同編號(hào):__________甲方(借款人):__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(貸款人):__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣_(tái)_________元(大寫:____________________________元整)。第二條借款期限1.本合同借款期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式及還款金額按時(shí)還款。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期還款,每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。2.甲方應(yīng)每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條質(zhì)押擔(dān)保甲方將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):__________)作為本合同的質(zhì)押擔(dān)保,甲方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。第五條利息1.本合同借款利率為年利率____%。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式支付借款利息。第六條費(fèi)用1.本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。2.甲方未按約定時(shí)間還款產(chǎn)生的逾期利息、違約金等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本合同借款利率的____%計(jì)算。2.甲方未按約定時(shí)間還款,且經(jīng)過(guò)乙方催告后仍不還款的,乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除。2.合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等信息,確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法:重新核對(duì)身份信息,修改合同中的錯(cuò)誤信息,確保合同的真實(shí)性、有效性。2.明確房產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的具體事項(xiàng):雙方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值,確保質(zhì)押擔(dān)保的充分性。3.注意還款時(shí)間和金額:甲方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)還款,避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)提前規(guī)劃好資金,確保按時(shí)還款;如遇到特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款,應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,爭(zhēng)取寬限期內(nèi)還款。4.遵守合同約定的違約責(zé)任:如甲方未按約定時(shí)間、金額還款,將承擔(dān)逾期利息、違約金等費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,按時(shí)還款;如發(fā)生違約情況,應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,商討解決方案。5.合同的變更和解除:本合同一經(jīng)簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除。解決辦法:如需變更或解除合同,雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(借款人):指借款人,本合同中需履行還款義務(wù)的一方。2.乙方(貸款人):指貸款人,本合同中提供借款及質(zhì)押擔(dān)保的一方。3.購(gòu)房質(zhì)押擔(dān)保:指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押擔(dān)保,以確保甲方履行還款義務(wù)。4.借款金額:指甲方從乙方借款的總額度。5.借款期限:指甲方借款的時(shí)間范圍,自合同簽訂之日起至約定的還款期限止。6.還款方式:指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金及利息的行為。7.逾期利息:指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。8.違約金:指甲方未按約定時(shí)間、金額還款所需支付的違約費(fèi)用。9.不可抗力:指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方采取的法律程序和方式來(lái)解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人購(gòu)房:當(dāng)個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),如需借款,可使用本合同范本作為借款人與貸款人之間簽訂的購(gòu)房質(zhì)押擔(dān)保借款合同。2.企業(yè)購(gòu)房:當(dāng)企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),如需借款,可使用本合同范本作為借款人與貸款人之間簽訂的購(gòu)房質(zhì)押擔(dān)保借款合同。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:合同簽訂前,雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值,并將評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件,作為合同附件。3.身份證明

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