寫字樓租賃律師事務(wù)所辦公空間協(xié)議模板

寫字樓租賃律師事務(wù)所辦公空間協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于乙方為一家律師事務(wù)所，擬在上述寫字樓內(nèi)租賃辦公空間；雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃空間的面積為__________平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃空間的使用租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元（人民幣），總計(jì)__________元（人民幣）。3.2租金支付方式為每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的__________%計(jì)算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元（人民幣）。4.2保證金在租賃期滿或提前終止租賃后，甲方無權(quán)向乙方收取任何費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃空間符合正常使用要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃空間損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條通知與送達(dá)甲方：__________乙方：__________6.2雙方同意，任何與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)上述地址，送達(dá)日期以郵件或快遞公司提供的投遞記錄為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、賠償損失等。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件一：租賃空間平面圖附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄一、長(zhǎng)期租賃適用場(chǎng)景：律師事務(wù)所需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的辦公空間。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：需明確租賃期限，并在協(xié)議中注明續(xù)租條款。2.保證金：確保保證金金額合理，并明確退還條件。3.維修與保養(yǎng)：雙方需明確維修責(zé)任，避免糾紛。二、短期租賃適用場(chǎng)景：律師事務(wù)所因業(yè)務(wù)拓展或臨時(shí)需要租賃辦公空間。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：需明確租賃期限，并約定提前終止租賃的條件。2.租金支付：可協(xié)商按月支付或按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。3.保證金：可適當(dāng)降低保證金金額，以減輕短期租賃的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。三、聯(lián)合辦公適用場(chǎng)景：律師事務(wù)所與其他機(jī)構(gòu)共同租賃辦公空間。注意事項(xiàng)：1.租賃面積：需明確各方的租賃面積及使用范圍。2.費(fèi)用分?jǐn)偅好鞔_水電、物業(yè)管理等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.環(huán)境保護(hù)：約定各方共同維護(hù)辦公環(huán)境，遵守環(huán)保規(guī)定。四、涉外租賃適用場(chǎng)景：律師事務(wù)所與外國(guó)律師事務(wù)所合作，租賃辦公空間。注意事項(xiàng)：1.法律適用：明確協(xié)議適用的法律體系，確保雙方權(quán)益。2.貨幣支付：約定租金支付貨幣種類及匯率兌換方式。3.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。五、特殊需求租賃適用場(chǎng)景：律師事務(wù)所對(duì)辦公空間有特殊需求，如會(huì)議室、檔案室等。注意事項(xiàng)：1.特殊需求：明確特殊需求的具體內(nèi)容，并在協(xié)議中注明。2.費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商特殊需求的費(fèi)用承擔(dān)方式，如額外租金或共同承擔(dān)。3.維修責(zé)任：明確特殊需求的維修責(zé)任，避免糾紛。在實(shí)際操作過程中，可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃面積爭(zhēng)議：通過實(shí)地測(cè)量或提供租賃空間平面圖，明確租賃面積，避免糾紛。2.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。3.維修責(zé)任不明確：明確維修責(zé)任，如日常維修由甲方負(fù)責(zé)，特殊需求維修由乙方負(fù)責(zé)，避免糾紛。4.保證金退還問題：確保保證金退還條件明確，如租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還保證金。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：附件一：租賃空間平面圖附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄附件四：特殊需求清單附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)附件六：爭(zhēng)議解決方式說明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方擁有對(duì)租賃空間的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃空間的分配、使用條件的設(shè)定等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合要求的租賃申請(qǐng)。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃空間的面積、使用條件、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃空間進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，但需提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方正常使用的影響。乙方有權(quán)對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介作為甲乙雙方的中間人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符