2024建房合同協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方擬建設(shè)一棟房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工及裝修等工作。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成房屋的設(shè)計(jì)、施工及裝修等任務(wù)。第二條設(shè)計(jì)要求2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合理的建筑設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后施工。2.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三條施工要求3.1乙方應(yīng)按照已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。第四條裝修要求4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行房屋裝修，并保證裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修任務(wù)。第五條質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)對(duì)施工和裝修的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。5.2質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條合同價(jià)款6.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算。6.3甲方應(yīng)在預(yù)算提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)算金額的____%。6.4剩余合同價(jià)款，乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條工期7.1雙方確認(rèn)，本工程的工期為_(kāi)___天。7.2乙方應(yīng)按約定工期完成施工和裝修任務(wù)。7.3如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確保對(duì)方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確合同標(biāo)的，確保合同內(nèi)容具體、明確，避免模糊不清的表述。解決辦法：詳細(xì)描述房屋的設(shè)計(jì)、施工和裝修內(nèi)容，明確工程量、材料要求等。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保合同價(jià)款支付的合法性和合理性。解決辦法：按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款，要求對(duì)方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。4.關(guān)注工期約定，確保合同工期符合雙方利益。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況合理約定工期，并明確違約責(zé)任。5.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：約定合理的違約金比例，確保違約責(zé)任的具體和可執(zhí)行。6.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：約定明確的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)委托任務(wù)的一方，即房屋建設(shè)的主體。2.乙方：指合同中承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工和裝修任務(wù)的一方，即施工方。3.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求提供的建筑設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。4.施工質(zhì)量：指乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的施工過(guò)程中，所應(yīng)保證的工程質(zhì)量。5.裝修質(zhì)量：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的房屋裝修過(guò)程中，所應(yīng)保證的裝修質(zhì)量。6.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)施工和裝修質(zhì)量問(wèn)題提供的維修、更換等服務(wù)。7.合同價(jià)款：指雙方約定的完成房屋設(shè)計(jì)、施工和裝修任務(wù)所需支付的金額。8.工期：指雙方約定的完成房屋設(shè)計(jì)、施工和裝修任務(wù)的期限。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定比例支付給另一方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)建設(shè)自有住房時(shí)，與建筑公司或施工隊(duì)簽訂的合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)樓盤(pán)時(shí)，與施工單位簽訂的合同。3.農(nóng)村自建房建設(shè)中，村民與施工隊(duì)簽訂的合同。4.任何需要進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工和裝修的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.雙方對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況及時(shí)協(xié)商調(diào)整。3.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，確保施工和裝修過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范，確保工程安全。5.合同到期后，如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照