2024建房合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方擬建設一棟房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋建設內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方進行房屋設計、施工及裝修等工作。1.2乙方應當按照甲方的要求，完成房屋的設計、施工及裝修等任務。第二條設計要求2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供合理的建筑設計方案，并經(jīng)甲方確認后施工。2.2乙方應保證設計方案符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準。第三條施工要求3.1乙方應按照已確認的設計方案進行施工，并保證施工質量。3.2乙方應按照約定的工期完成施工任務。第四條裝修要求4.1乙方應根據(jù)甲方的要求進行房屋裝修，并保證裝修質量。4.2乙方應按照約定的工期完成裝修任務。第五條質量保修5.1乙方應對施工和裝修的質量負責，并按照約定提供質保服務。5.2質保期自工程竣工驗收合格之日起計算。第六條合同價款6.1雙方確認，本合同的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的施工預算。6.3甲方應在預算提交后____個工作日內(nèi)支付預算金額的____%。6.4剩余合同價款，乙方應在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。第七條工期7.1雙方確認，本工程的工期為____天。7.2乙方應按約定工期完成施工和裝修任務。7.3如乙方原因導致工期延誤，應按約定向甲方支付違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，確保對方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確合同標的，確保合同內(nèi)容具體、明確，避免模糊不清的表述。解決辦法：詳細描述房屋的設計、施工和裝修內(nèi)容，明確工程量、材料要求等。3.注意合同價款的支付方式和時間，確保合同價款支付的合法性和合理性。解決辦法：按照約定的時間和比例支付合同價款，要求對方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。4.關注工期約定，確保合同工期符合雙方利益。解決辦法：根據(jù)實際情況合理約定工期，并明確違約責任。5.明確違約責任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：約定合理的違約金比例，確保違約責任的具體和可執(zhí)行。6.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：約定明確的履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔委托任務的一方，即房屋建設的主體。2.乙方：指合同中承擔設計、施工和裝修任務的一方，即施工方。3.設計方案：指乙方根據(jù)甲方需求提供的建筑設計方案，包括平面布局、立面設計、結構設計等。4.施工質量：指乙方按照設計方案進行的施工過程中，所應保證的工程質量。5.裝修質量：指乙方根據(jù)甲方要求進行的房屋裝修過程中，所應保證的裝修質量。6.質保服務：指乙方在合同約定的質保期內(nèi)，對施工和裝修質量問題提供的維修、更換等服務。7.合同價款：指雙方約定的完成房屋設計、施工和裝修任務所需支付的金額。8.工期：指雙方約定的完成房屋設計、施工和裝修任務的期限。9.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定比例支付給另一方的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人或企業(yè)建設自有住房時，與建筑公司或施工隊簽訂的合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商建設樓盤時，與施工單位簽訂的合同。3.農(nóng)村自建房建設中，村民與施工隊簽訂的合同。4.任何需要進行房屋設計、施工和裝修的項目。補充條款：1.雙方對于合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，影響合同的正常履行，雙方應根據(jù)變化情況及時協(xié)商調(diào)整。3.雙方在合同履行過程中應遵守的環(huán)保要求，確保施工和裝修過程中不對環(huán)境造成污染。4.乙方在施工過程中應遵守的安全規(guī)范，確保工程安全。5.合同到期后，如乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照