2024小區(qū)地下車位租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)地下車位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該地下車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃車位1.2乙方租賃的租賃車位編號為：__________。1.3租賃車位的使用面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃車位的合法性和合規(guī)性；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負責(zé)租賃車位的維護、維修和管理；（4）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃車位的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時間和方式支付租金；（2）合理使用租賃車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（3）遵守停車場的管理制度，服從管理人員的指揮；（4）妥善保管自己的財物，因保管不善造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還剩余租賃期限的租金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保填寫正確。如有誤，應(yīng)及時更正，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供身份證明和相關(guān)證件，以便核實信息。如有疑問，可要求對方提供更多證明材料。2.明確租賃車位的具體位置和編號：在合同中應(yīng)明確標(biāo)注租賃車位的位置和編號，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述租賃車位的位置，如樓層、區(qū)域等，并注明車位編號。3.租金支付及違約金計算：合同中應(yīng)明確租金支付方式和違約金的計算方式，以避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，以及違約金的計算方式和標(biāo)準。4.權(quán)利義務(wù)的履行：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中不會發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃車位的使用、維護、維修等方面。5.合同的變更和解除：在合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償對方損失的金額。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，以確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方，即租房、租車等合同中的租戶。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.小區(qū)地下車位的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于其他類似車位租賃場景，如商業(yè)停車場、辦公樓地下車位等。補充條款：1.車位使用規(guī)定：明確車位的使用時間、停放車輛類型、禁止行為等。2.維修責(zé)任：規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費用承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的車輛保險，并承擔(dān)保險費用。4.車位轉(zhuǎn)讓：規(guī)定承租方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.租賃車位平面圖：標(biāo)明車位的具體位置、編號及分布情況。2.甲方身份證明文