2024普通建筑施工合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)，并需完成項(xiàng)目的建設(shè)；乙方具備完成項(xiàng)目所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條合同范圍與工作內(nèi)容（1）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的方案設(shè)計(jì)，完成施工圖設(shè)計(jì)，并按照要求提交相關(guān)圖紙及資料。（2）工程施工：按照施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，完成建筑物的施工任務(wù)。（3）工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%。（4）剩余款項(xiàng)在保修期滿后，無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。第四條工期與進(jìn)度4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為：__________年__________月__________日。4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：__________年__________月__________日。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.4乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)，初驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一道工序施工，終驗(yàn)合格后方可交付使用。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。5.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%乘以違約天數(shù)。7.2甲方如未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__________%乘以逾期天數(shù)。7.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在履行過程中嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行。如發(fā)生法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定義術(shù)語(yǔ)和名詞，并在合同履行過程中嚴(yán)格按照定義執(zhí)行。如發(fā)生歧義，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。3.合同中的金額和數(shù)量應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定金額和數(shù)量，并注明單位。如發(fā)生誤解，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。4.合同中的工期和進(jìn)度應(yīng)切實(shí)可行，避免拖延和提前完成。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定工期和進(jìn)度計(jì)劃，并約定工期延誤和提前完成的處理辦法。如發(fā)生工期延誤或提前完成，雙方應(yīng)按照約定處理。5.合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量問題的處理辦法。如發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)。2.乙方：指合同中的受托方或施工方，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.工期延誤：指工程進(jìn)度未按照合同約定完成，導(dǎo)致工程延期。8.質(zhì)量問題：指工程質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于普通建筑項(xiàng)目的施工合同簽訂。2.適用于建筑公司與其他合作伙伴（如材料供應(yīng)商、施工分包商等）之間的合同簽訂。3.適用于各類建筑工程的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。如發(fā)生環(huán)保問題，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.安全生產(chǎn)條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.爭(zhēng)議解決條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成