二手房產交易產權過戶協(xié)議

二手房產交易產權過戶協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3雙方對二手房產交易及相關事宜的確認第二章房產基本情況2.1房產的權屬證明2.2房產的具體位置、面積、結構等基本情況2.3房產的現(xiàn)狀描述第三章交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式及支付時間第四章產權過戶4.1雙方應提供的資料4.2產權過戶的時間及流程4.3過戶過程中產生的費用承擔方式第五章房產交付5.1房產交付時間及方式5.2交付時雙方應辦理的手續(xù)5.3交付后房產的維護及管理責任第六章交易保障6.1雙方應遵守的相關法律法規(guī)6.2交易過程中出現(xiàn)糾紛的解決方式6.3雙方對交易信息的保密義務第七章違約責任7.1雙方在交易過程中的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八章不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力對交易產生的影響及處理方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章爭議解決10.1雙方應遵守的爭議解決方式10.2爭議解決的適用法律及管轄法院第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋權歸屬第十二章其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三章附件13.1房產權屬證明復印件13.2交易雙方身份證復印件第十四章簽字蓋章14.1雙方代表的簽字14.2雙方蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.2.1甲方基本情況1.2.2乙方基本情況1.3雙方對二手房產交易及相關事宜的確認第二章房產基本情況2.1房產的權屬證明2.2房產的具體位置、面積、結構等基本情況2.2.1房產位置2.2.2房產面積2.2.3房產結構2.3房產的現(xiàn)狀描述第三章交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式及支付時間第四章產權過戶4.1雙方應提供的資料4.1.1甲方應提供的資料4.1.2乙方應提供的資料4.2產權過戶的時間及流程4.3過戶過程中產生的費用承擔方式第五章房產交付5.1房產交付時間及方式5.2交付時雙方應辦理的手續(xù)5.3交付后房產的維護及管理責任第六章交易保障6.1雙方應遵守的相關法律法規(guī)6.2交易過程中出現(xiàn)糾紛的解決方式6.3雙方對交易信息的保密義務第七章違約責任7.1雙方在交易過程中的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八章不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力對交易產生的影響及處理方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章爭議解決10.1雙方應遵守的爭議解決方式10.2爭議解決的適用法律及管轄法院第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋權歸屬第十二章其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三章附件13.1房產權屬證明復印件13.2交易雙方身份證復印件13.3房產相關交易文件第十四章簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4合同生效日期多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該房產，應給予乙方優(yōu)于其他買家的優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在房產交易中的利益，確保乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利，增加乙方在交易中的話語權。附加條款二：房產維護條款內容：甲方應在合同有效期內負責房產的維護與管理，確保房產的安全與整潔。說明：此條款旨在明確甲方在合同有效期內對房產的管理責任，保證房產的維護狀況，避免因甲方原因導致房產價值下降。附加條款三：交易時間調整條款內容：若因特殊情況導致交易時間延誤，甲方應與乙方協(xié)商一致，必要時可延長合同有效期。說明：此條款為應對交易過程中可能出現(xiàn)的意外情況，如政府政策調整、房產過戶手續(xù)辦理時間延長等，給予雙方調整交易時間的權利，以保證交易的順利進行。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產用途限制條款內容：乙方購買該房產后，應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變用途。說明：此條款旨在確保乙方購買房產后按照約定的目的使用房產，避免因乙方改變用途導致甲方利益受損。附加條款二：支付方式調整條款內容：乙方應按照約定的支付方式及時間支付交易款項，如乙方延遲支付，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確了乙方在交易過程中的支付責任，確保乙方按時支付款項，避免因乙方支付延遲影響交易的順利進行。附加條款三：權益保障條款內容：乙方在交易過程中，有權要求甲方提供真實、準確的房產信息，保障乙方的知情權。說明：此條款旨在保障乙方在交易過程中的權益，要求甲方提供真實、準確的房產信息，避免因信息不對稱導致乙方利益受損。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：雙方同意按照約定比例支付中介費用，中介費用包括但不限于房產買賣手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。說明：此條款明確了雙方在中介過程中的費用承擔，保證中介機構正常運作，維護雙方合法權益。附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介機構應負責辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、金融服務等。說明：此條款明確了中介機構在交易過程中的服務范圍，確保中介機構為雙方提供全面、高效的服務。附加條款三：中介責任條款內容：中介機構應保證提供的房產信息真實、準確，如因中介原因導致交易糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在明確中介機構在交易過程中的責任，保障雙方利益，避免因中介原因導致交易出現(xiàn)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明復印件2.交易雙方身份證復印件3.房產相關交易文件4.房產現(xiàn)狀照片5.房產維護與管理記錄6.交易付款憑證7.產權過戶手續(xù)辦理相關文件8.第三方中介機構資質證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產信息2.甲方未按照約定時間完成房產交付3.甲方未按照約定提供過戶所需資料4.甲方未按照約定承擔過戶過程中產生的費用5.乙方未按照約定時間支付交易款項6.乙方未按照約定用途使用房產7.第三方中介未按照約定提供服務8.第三方中介提供虛假、不準確的房產信息三、法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經oncebeenownedandoccupiedanotherpersonorfamily.2.產權過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法律程序。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不準確解決辦法：雙方應要求中介提供詳細的房產信息，并進行實地查看。2.問題：付款延遲解決辦法：約定明確的付款時間，如有延遲，延遲方應承擔違約責任。3.問題：過戶手續(xù)辦理時間延長解決