上海個(gè)人租房合同-嘉定區(qū)租房

上海個(gè)人租房合同嘉定區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和維護(hù)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3提前解除租賃合同第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除方式第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的定期檢查第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租的租金支付第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠的程序8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的解決方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十二章其他約定12.1房屋的使用禁止事項(xiàng)12.2房屋的變更和改造12.3房屋的交付和收回第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的終止和解除第十四章簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和維護(hù)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3提前解除租賃合同第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除方式第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的定期檢查第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租的租金支付第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠的程序8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的解決方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十二章其他約定12.1房屋的使用禁止事項(xiàng)12.2房屋的變更和改造12.3房屋的交付和收回第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的終止和解除第十四章簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3合同的生效日期甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和舒適。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于水電煤氣的正常供應(yīng)、供暖和空調(diào)的維修保養(yǎng)等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。除合同約定的事由外，甲方應(yīng)在提前通知乙方后，方可進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃房屋，不得提前解除合同。如有特殊情況需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、解除等相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.房屋保險(xiǎn)單8.租賃合同轉(zhuǎn)租證明9.房屋交接單10.房屋歸還證明11.合同終止和解除證明12.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)13.合同附件和其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擅自解除合同或提前進(jìn)入房屋2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施并造成損壞未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的提前解除合同未通知或未支付違約金3.第三方中介違約行為未核實(shí)房屋信息導(dǎo)致糾紛泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私未履行協(xié)助辦理租賃手續(xù)的義務(wù)未按照約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法居住解決辦法：立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間和方式，如仍有爭(zhēng)議，可尋求第三方中介協(xié)助解決。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：立即停止轉(zhuǎn)租行為，向出租人道歉并支付違約金。4.問(wèn)題：合同解除或終止有爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定的解除和終止條件，提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑解決。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范解決辦法：與中介溝通解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)