臨時(shí)用地租賃協(xié)議

臨時(shí)用地租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃目的1.3租賃地點(diǎn)1.4租賃期限1.5法律法規(guī)第二章租賃土地及設(shè)施2.1土地面積2.2土地現(xiàn)狀2.3設(shè)施情況2.4使用要求2.5土地交付第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)益第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3終止條件5.4終止程序第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章合同的生效、解除和廢除8.1生效條件8.2解除條件8.3廢除條件第九章其他約定9.1土地使用稅9.2保險(xiǎn)9.3環(huán)境保護(hù)9.4安全責(zé)任9.5附屬建筑物第十章租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章附件11.1土地使用權(quán)證11.2租賃合同專用條款11.3其他相關(guān)文件第十二章附則12.1合同的解釋12.2通知與送達(dá)12.3合同的保管12.4法律適用第十三章租賃雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章附件14.1租賃土地現(xiàn)狀圖片14.2其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃目的1.2.1租賃目的說明：1.3租賃地點(diǎn)1.3.1租賃地點(diǎn)描述：1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：1.5法律法規(guī)1.5.1適用法律法規(guī)：第二章租賃土地及設(shè)施2.1土地面積2.1.1土地總面積：2.2土地現(xiàn)狀2.2.1土地現(xiàn)狀描述：2.3設(shè)施情況2.3.1現(xiàn)有設(shè)施清單：2.4使用要求2.4.1使用要求說明：2.5土地交付2.5.1土地交付日期：第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)說明：3.2租金支付期限3.2.1租金支付日期：3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式說明：3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件：第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方權(quán)利與義務(wù)說明：4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方權(quán)利與義務(wù)說明：4.3第三方權(quán)益4.3.1第三方權(quán)益說明：第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1變更條件說明：5.2變更程序5.2.1變更程序說明：5.3終止條件5.3.1終止條件說明：5.4終止程序5.4.1終止程序說明：第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方違約責(zé)任說明：6.2承租方違約6.2.1承租方違約責(zé)任說明：6.3違約賠償6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式說明：7.2調(diào)解7.2.1調(diào)解程序說明：7.3仲裁7.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：7.4訴訟7.4.1訴訟法院選擇：第八章合同的生效、解除和廢除8.1生效條件8.1.1合同生效條件說明：8.2解除條件8.2.1合同解除條件說明：8.3廢除條件8.3.1合同廢除條件說明：第九章其他約定9.1土地使用稅9.1.1土地使用稅承擔(dān)方式：9.2保險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)購買及承擔(dān)說明：9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1環(huán)境保護(hù)要求說明：9.4安全責(zé)任9.4.1安全責(zé)任說明：9.5附屬建筑物9.5.1附屬建筑物使用說明：第十章租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件說明：10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓程序說明：10.3轉(zhuǎn)讓后果10.3.1轉(zhuǎn)讓后果說明：第十一章附件11.1土地使用權(quán)證11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：11.2租賃合同專用條款11.2.1租賃合同專用條款附件：11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單：第十二章附則12.1合同的解釋12.1.1合同解釋說明：12.2通知與送達(dá)12.2.1通知與送達(dá)方式：12.3合同的保管12.3.1合同保管說明：12.4法律適用12.4.1法律適用說明：第十三章租賃雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1出租方簽字處：13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字處：第十四章附件14.1租賃土地現(xiàn)狀圖片14.1.1租賃土地現(xiàn)狀圖片附件：14.2其他相關(guān)文件14.2.1其他相關(guān)文件附件：（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定租賃土地的使用目的，并要求乙方按照甲方指定的目的進(jìn)行使用。如乙方需要改變使用目的，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證租賃土地及設(shè)施的安全性，確保乙方在使用過程中不會(huì)因土地或設(shè)施本身的問題造成人身或財(cái)產(chǎn)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議。若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。5.甲方應(yīng)保證租賃土地在租賃期間不被收回或征用，如因政府或其他第三方原因?qū)е峦恋乇皇栈鼗蛘饔茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃土地，并確保使用過程中不會(huì)對土地及設(shè)施造成損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保其在租賃土地上的活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方活動(dòng)違法導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃土地及設(shè)施，并確保其安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致土地或設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。5.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定使用租賃土地，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介職責(zé)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因中介服務(wù)違法導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，如因中介泄露秘密導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。5.第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤茨苋缙诼男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同專用條款附件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片附件4.其他相關(guān)文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃土地或設(shè)施未按約定保障土地及設(shè)施的安全性未按約定提供權(quán)屬證明文件提前收回或征用租賃土地2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定使用租賃土地及設(shè)施未按約定支付租金提前終止租賃合同未按約定保管租賃土地及設(shè)施3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)提供中介服務(wù)違法泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地租賃協(xié)議：指甲方將依法取得的臨時(shí)用地使用權(quán)，在約定的期限內(nèi)租賃給乙方使用的協(xié)議。2.出租方：指擁有臨時(shí)用地使用權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃臨時(shí)用地的乙方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的臨時(shí)用地使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及設(shè)施使用問題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決使用中的問題，必要時(shí)可尋求第三方中介的協(xié)助。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.合同變更與終止問題：解決辦法：提前與甲方溝通，遵守合同約定的變更和終止程序。4.違約問題：