臨時(shí)醫(yī)療中心租賃合同

臨時(shí)醫(yī)療中心租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同法律依據(jù)第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租賃條件及要求3.1租賃條件3.2租賃要求第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃用途及管理5.1租賃用途5.2租賃物管理第六章維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買第八章合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的份數(shù)和保存合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同宗旨第三條款合同法律依據(jù)第二章租賃標(biāo)的及范圍第一條款租賃標(biāo)的第二條款租賃范圍第三條款租賃期限第三章租賃條件及要求第一條款租賃條件第二條款租賃要求第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃用途及管理第一條款租賃用途第二條款租賃物管理第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)購買第八章合同的變更和終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、修改和解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十三章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的附件第十四章附則第一條款合同的生效時(shí)間第二條款合同的份數(shù)和保存多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款附加條款1：甲方有權(quán)要求乙方將租賃的醫(yī)療中心僅用于指定的用途，即提供臨時(shí)醫(yī)療服務(wù)。乙方應(yīng)在租賃期間遵守此規(guī)定，不得將租賃物用于其他非醫(yī)療目的。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款附加條款2：若乙方有意向?qū)⒆赓U的醫(yī)療中心出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的30天內(nèi)行使此權(quán)利，否則視為放棄。3.甲方變更條款附加條款3：甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求變更租賃物的配置和設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。相關(guān)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提前終止權(quán)條款附加條款4：在租賃期限內(nèi)，如甲方因業(yè)務(wù)需要提前終止租賃合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于提前終止日租金三倍的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方維修責(zé)任條款2.乙方變更條款附加條款6：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求變更租賃物的配置和設(shè)施，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。相關(guān)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方提前終止權(quán)條款附加條款7：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于提前終止日租金三倍的賠償金。4.乙方轉(zhuǎn)租禁止條款附加條款8：乙方不得將租賃的醫(yī)療中心轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款附加條款9：甲方和乙方同意，中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介保密條款附加條款10：中介必須對(duì)在本次租賃交易中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。違反保密義務(wù)的中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任限制條款附加條款11：中介對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)limitedliability，即中介對(duì)因租賃合同引起的任何糾紛和損失僅承擔(dān)與其服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任。4.中介協(xié)助條款附加條款12：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更、終止等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)在雙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單2.租金支付證明文件3.租賃用途和管理規(guī)定4.維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同修改和終止的書面協(xié)議7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用租賃物3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.甲方未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用5.任何一方未按照合同約定提前終止合同6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方7.中介未按照合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指臨時(shí)醫(yī)療中心及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)措施5.保險(xiǎn)：指為租賃物及相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付租金，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)支付遲延利息。2.問題：租賃物使用不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：保險(xiǎn)購買不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，如未購買，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.問題：合同提前終止引起糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的提前終止條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為