個人房屋續(xù)租藝術(shù)家工作室

個人房屋續(xù)租藝術(shù)家工作室合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用性質(zhì)2.4周邊環(huán)境與交通狀況第三章續(xù)租事項3.1續(xù)租主體3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租租金3.4租金支付方式與時間3.5租金調(diào)整機制第四章藝術(shù)家工作室使用4.1工作室功能與用途4.2使用期限與條件4.3使用費用4.4使用過程中的維護與保管第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3侵權(quán)行為責任5.4合同解除與違約責任第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同補充協(xié)議第九章房屋維修與養(yǎng)護9.1維修責任9.2養(yǎng)護責任9.3維修養(yǎng)護資金來源9.4維修養(yǎng)護工程的監(jiān)督與驗收第十章安全管理10.1消防安全10.2治安管理10.3應急預案第十一章環(huán)境保護11.1環(huán)境保護要求11.2環(huán)保責任11.3環(huán)保監(jiān)管第十二章法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂的法律依據(jù)12.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)12.3政策變化對合同的影響第十三章其他事項13.1房屋保險13.2租賃押金13.3合同續(xù)簽第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2藝術(shù)家工作室相關(guān)資質(zhì)證明14.3合同續(xù)簽申請表合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由出租人和承租人簽訂的。1.2合同主體認定出租人：（房屋所有權(quán)人姓名/單位名稱），地址：（房屋地址）；承租人：（藝術(shù)家工作室負責人姓名），地址：（藝術(shù)家工作室地址）。1.3合同宗旨出租人將其房屋出租給承租人作為藝術(shù)家工作室使用，承租人按約定支付租金，雙方共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件為準。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于：（具體地址），建筑面積：（平方米）。2.2房屋設(shè)施與條件房屋設(shè)施包括：（列舉主要設(shè)施），房屋條件：（描述房屋現(xiàn)狀）。2.3房屋使用性質(zhì)房屋作為藝術(shù)家工作室使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.4周邊環(huán)境與交通狀況周邊環(huán)境：（描述周邊環(huán)境），交通狀況：（描述交通狀況）。第三章續(xù)租事項3.1續(xù)租主體本次續(xù)租由出租人和承租人協(xié)商一致進行。3.2續(xù)租期限續(xù)租期限為：（年），自：（續(xù)租起始日期）至：（續(xù)租結(jié)束日期）。3.3續(xù)租租金續(xù)租租金為：（金額）元/月，租金支付方式與時間見第五章。3.4租金支付方式與時間租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），租金支付時間為：（支付時間，如每月5日前）。3.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制見第五章。第四章藝術(shù)家工作室使用4.1工作室功能與用途藝術(shù)家工作室主要用于：（列舉主要用途），不得擅自改變用途。4.2使用期限與條件使用期限為：（使用期限），使用條件為：（使用條件）。4.3使用費用使用費用包括：（列舉主要費用），費用支付方式與時間見第五章。4.4使用過程中的維護與保管承租人在使用過程中應合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，承擔相應的維護與保管責任。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)見附件。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)見附件。5.3侵權(quán)行為責任如出租人或承租人的權(quán)利受到侵犯，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任。5.4合同解除與違約責任合同解除與違約責任見附件。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更條件見附件。6.2合同終止條件合同終止條件見附件。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后的事宜處理見附件。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱）。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：（法院名稱）。第八章合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九章房屋維修與養(yǎng)護9.1維修責任出租人負責房屋及設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護。9.2養(yǎng)護責任承租人負責使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常養(yǎng)護。9.3維修養(yǎng)護資金來源維修養(yǎng)護資金由出租人承擔。9.4維修養(yǎng)護工程的監(jiān)督與驗收維修養(yǎng)護工程應由雙方共同監(jiān)督，工程驗收應由雙方共同進行。第十章安全管理10.1消防安全雙方均應遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人員安全。10.2治安管理雙方應共同維護房屋周邊治安，防止發(fā)生安全事故。10.3應急預案雙方應制定應急預案，以應對可能發(fā)生的突發(fā)事件。第十一章環(huán)境保護11.1環(huán)境保護要求雙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保房屋使用過程中不對環(huán)境造成污染。11.2環(huán)保責任承租人應對其使用過程中的環(huán)保問題負責。11.3環(huán)保監(jiān)管雙方應接受環(huán)保部門的監(jiān)管，并配合環(huán)保檢查。第十二章法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)合同執(zhí)行過程中應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。12.3政策變化對合同的影響如因政策變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商處理。第十三章其他事項13.1房屋保險房屋保險由出租人負責購買并維護。13.2租賃押金租賃押金為：（金額）元，押金支付與退還見附件。13.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽應提前：（提前時間）個月協(xié)商辦理。第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2藝術(shù)家工作室相關(guān)資質(zhì)證明14.3合同續(xù)簽申請表甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對房屋進行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。說明：甲方有權(quán)對房屋進行定期或不定期的檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。此類檢查應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。1.2甲方應保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責及時維修。說明：甲方作為房屋的所有人，應保證房屋及設(shè)施的正常使用。如果房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方有責任及時進行維修，以保證乙方正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的私生活和工作，不得擅自進入乙方使用的區(qū)域。說明：甲方應尊重乙方的隱私權(quán)和個人空間，不得干涉乙方的私生活和工作。除非有緊急情況或乙方同意，甲方不得擅自進入乙方使用的區(qū)域。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：乙方作為承租人，應合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如果乙方造成房屋或設(shè)施的損壞，乙方應負責修復或賠償。2.2乙方應遵守合同約定的使用期限和條件，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。說明：乙方應按照合同約定的使用期限和條件使用房屋，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。如果乙方違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方應負責自己的行為后果，不得從事違法活動或影響甲方及鄰居的合法權(quán)益。說明：乙方應遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，也不得影響甲方及鄰居的合法權(quán)益。如果乙方從事違法活動或影響甲方及鄰居的合法權(quán)益，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔責任。說明：第三方中介作為信息的提供方，應保證其提供的房屋信息、甲方信息、乙方信息等真實、準確、完整。如果第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致合同簽訂后出現(xiàn)糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為中介方，應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應積極參與雙方的溝通，及時處理雙方的疑問和訴求，確保合同的順利履行。3.3第三方中介不得干預甲乙雙方的決策，不得擅自變更或解除合同。說明：第三方中介作為中介方，應遵循中立原則，不得干預甲乙雙方的決策。第三方中介不得未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更或解除合同。如果第三方中介違反此規(guī)定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.藝術(shù)家工作室相關(guān)資質(zhì)證明3.合同續(xù)簽申請表4.房屋保險單復印件5.租賃押金支付憑證6.維修養(yǎng)護資金支付憑證7.環(huán)保審查證明8.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或設(shè)施；未按時支付租金或費用；干涉乙方私生活和工作；擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為及認定：未合理使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞；未按約定使用期限和條件使用房屋；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；從事違法活動或影響甲方及鄰居合法權(quán)益。3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假或隱瞞重要信息；干預甲乙雙方?jīng)Q策；擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通