2024年商業(yè)門面租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)門面租賃合同格式版出租方（甲方）：__________身份證號碼：__________承租方（乙方）：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的位于北京市東城區(qū)五道營胡同甲____號一層門面房出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、租賃門面基本情況甲方將其承租的位于北京市東城區(qū)五道營胡同甲____號一層門面房（建筑面積共____平方米）出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營。同時，甲方將此門面房二層（建筑面積為____平方米）的房屋無償提供給乙方使用。二、租賃門面用途1.乙方租賃的一層門面僅作為商業(yè)門面使用。2.甲方提供的二層房屋，乙方可作為盈利場所并兼顧會議場地使用。該二層房屋的裝修和添置設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)。乙方營業(yè)利潤的____%歸甲方所有，剩余____%作為會員費(fèi)交予“五道營商業(yè)街商會”。3.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：__________圓整）。2.甲方應(yīng)確保出租給乙方的門面能夠合法從事商業(yè)經(jīng)營，且不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給任何第三方。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，且不承擔(dān)因門面自然損耗而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保二層房屋在甲方需要時能夠隨時轉(zhuǎn)換為會議場地使用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面產(chǎn)生的水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。2.租賃期滿，若乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)搬離。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。八、合同的變更和解除1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：(1)未按約定期限交付租金超過____天的；(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知后限定的時間內(nèi)未予修復(fù)的；(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：(1)因甲方與第三方就門面或門面范圍內(nèi)的土地發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過____天的；(2)甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷，危及使用安全的。3.在租賃期間內(nèi)，如因上述原因?qū)е伦赓U合同被解除的，本合同隨即終止。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________2024年商業(yè)門面租賃合同格式版（二）甲方：乙方：為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立此租賃合同，具體內(nèi)容如下：一、甲方將位于縣城_____中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門的一間面積為____平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于______用途。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即為____年。三、年租金為x萬元整，乙方需在每年元月份一次性向甲方支付當(dāng)年租金，甲方需提供合法稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為押金，押金在合同期滿后無息退還。五、乙方必須按約定支付租金，如發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)按拖欠額每日收取____%的違約金。六、在租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)確保供水、供電。水、電費(fèi)按實(shí)際用量由甲方計收。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，甲方需按全年租金的____%支付違約金，并賠償實(shí)際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，如需乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方疏忽導(dǎo)致房屋毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個月書面通知甲方并取得同意。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并需賠償不足部分損失。十一、合同期滿，若乙方需續(xù)租，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。十二、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與