2024年商品房新房購房合同樣本（三篇）

第13頁共13頁2024年商品房新房購房合同樣本在指定日期前，甲方/乙方/雙方需共同向_____機構(gòu)提交價格申報及過戶申請，旨在獲取該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。若因甲方因素，導(dǎo)致乙方未能于既定日期（____年____月____日）前成功獲取上述房地產(chǎn)權(quán)證，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為總房價款的____%。若自該日期起，乙方在額外指定的____日內(nèi)仍未能取得房地產(chǎn)權(quán)證，乙方則保留單方面解除本合同的權(quán)利。第二十條，乙方在行使單方面解除本合同權(quán)利時，需以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____天內(nèi)，全額退還乙方已支付的房價款（含按中國人民銀行公布的同期存款利率計算的利息），并支付賠償金，賠償金額為總房價款的____%，與房價款一并支付。已支付的房價款定義廣泛，包括乙方直接支付及通過貸款方式支付的全部款項。第二十一條規(guī)定，若甲、乙雙方中任一方依據(jù)本合同條款單方面解除合同，在合同解除前，若對方已按合同約定支付了違約金，則該違約金應(yīng)從按本合同約定的賠償金額中扣除。第二十二條指出，對于單方面解除合同的異議，甲方或乙方應(yīng)在接到對方書面通知后的____天內(nèi)，向依據(jù)第二十七條選定的爭議解決機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。第二十三條明確，甲方出售的房產(chǎn)僅供_____用途，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。除合同附件另有規(guī)定外，乙方有權(quán)享用與該房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，并需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，尊重社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第二十四條說明，乙方購買的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)不可分割。自房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_____簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移至乙方。第二十五條規(guī)定，對于本合同未盡事宜及在履行過程中需變更的事項，雙方將通過補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行明確，這些補充文件均為本合同不可分割的一部分。若補充文件與正文條款存在沖突，以補充文件為準(zhǔn)。第二十六條強調(diào)，本合同雙方之間的任何文件、回復(fù)或其他聯(lián)系均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號郵寄或直接送達(dá)至本合同所列地址或?qū)Ψ酵ㄖ暮蟮牡刂贰５诙邨l指出，本合同受中華人民共和國法律管轄。雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇向仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。第二十八條明確，本合同自雙方簽署或經(jīng)_____公證處公證之日起生效。第二十九條規(guī)定，本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)____份，其余由_____、_____各執(zhí)一份。附件部分詳細(xì)列出了付款時間、方式、房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)情況及小區(qū)平面圖、《房屋使用公約》或承諾書等，以及可能存在的補充條款。最后，合同尾部包含甲、乙雙方的名稱、簽署人、蓋章及簽署日期和地點。2024年商品房新房購房合同樣本（二）合同雙方當(dāng)事人：出賣人（全稱）：法定代表人：__________買受人（姓名）：__________身份證地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況買受人購買的商品房位于____層____號房，其用途為____，采用____結(jié)構(gòu)，層高為____米。該商品房所在建筑地上____層，地下____層，暫定名為____。該商品房陽臺類型為【封閉式】/【非封閉式】。根據(jù)合同約定，該商品房的建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定，該商品房價款按建筑面積計算，單價為每平方米（人民幣）____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方同意按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積進(jìn)行結(jié)算，實行多退少補的原則。第四條付款方式及期限買受人按以下第____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款（具體條款略）。第五條逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第____種方式處理：1.按逾期時間處理（具體條款略，包括逾期在30日內(nèi)及超過30日的處理辦法）。第六條交付期限出賣人應(yīng)在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，出賣人可據(jù)實予以延期，并在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人。第七條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件。第八條權(quán)利歸屬1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。第九條使用限制買受人的房屋僅作____使用，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：（具體分配情況略）。第十三條生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商品房新房購房合同樣本（三）甲方(賣方)：_____，身份證號碼：_____乙方(買方)：_____，身份證號碼：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。第一條，甲方自愿將位于淄博市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。第二條，乙方支付甲方合同保證金人民幣壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。第三條，合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方承擔(dān)本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用。乙方一次性支付全部房款給甲方。第四條，合同生效后，甲方將房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時支付物業(yè)費用，并不得因該房屋與他人簽訂《買賣合同》。第五條，違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方逾期支付房款，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.如因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因客觀原因?qū)е陆獬追綉?yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，應(yīng)全額退還乙方。第六條，合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向高