2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同經(jīng)典版（三篇）

第13頁共13頁2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同經(jīng)典版雙方應嚴格遵守以下規(guī)定：5.若在指定時間內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意采取如下措施：1.詳細處理方案一：2.詳細處理方案二：3.詳細處理方案三：第十五條在商品房交付使用后規(guī)定的時間內(nèi)，出賣人需將必要的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任導致買受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第____項執(zhí)行：1.買受人選擇退房，出賣人應在買受人提出退房要求的____日內(nèi)，退還買受人已付的房價款，并以已付房價款的____%作為買受人的損失賠償。2.買受人選擇不退房，出賣人應支付買受人已付房價款的____%作為違約金。3.詳細處理方案三：第十六條若買受人購買的商品房為商品住宅，那么《住宅質(zhì)量保證書》將作為本合同的附件。自商品住宅交付使用之日起，出賣人需按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾承擔保修責任。若買受人購買的商品房為非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十七條雙方可就以下事項達成共識：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：________________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)：______________________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)：____________________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)：_____;5.其他事項：____________________________________________________;6.其他事項：________________________________________________。第十八條買受人承諾僅將該商品房用于____，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受人有權(quán)共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔占地和公共部位與公用房屋分攤的義務(wù)。未經(jīng)買受人同意，出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條任何合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同應按以下方式分存：出賣人持有____份，買受人持有____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預售，本合同自生效之日起30天內(nèi)，出賣人需向_____申請登記備案。出賣人(蓋章)：_____買受人(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日簽訂地點：簽于簽于2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，基于自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方預訂商品房事宜，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方預訂位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）。甲方已合法取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：______），并經(jīng)由具備房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為______平方米。第二條甲乙雙方同意按照以下第______種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，單價為（幣種）每平方米______元，總金額為（幣種）______元。2.按套內(nèi)建筑面積計算，單價為（幣種）每平方米______元，總金額為（幣種）______元。3.按套（單元）計算，總價款為（幣種）______元。第三條乙方同意在簽訂本合同時，支付定金人民幣______元，作為雙方訂立商品房預售合同的擔保。待簽訂商品房預售合同后，該定金自動轉(zhuǎn)為房價款的一部分。第四條雙方商定預訂期為______天。乙方需在______年______月______日前與甲方簽訂《商品房買賣合同》（由浙江省建設(shè)廳與浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品等所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況，作為商品房預售合同的附件。第六條在本合同第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條規(guī)定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，應雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂的，則無權(quán)要求甲方返還定金。第七條若出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂預售合同時，就面積誤差處理、房屋交付、質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，無法達成一致意見。2.雙方簽訂本合同后、簽訂預售合同前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制的。第八條若出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。2.甲方未事先告知乙方該房屋在簽訂本合同前已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十五日內(nèi)簽訂商品房銷售合同，逾期未簽訂的，本合同自動失效。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第______種方式解決：1.提交寧波市仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________日期：______年______月______日乙方（簽章）：_________日期：______年______月______日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同經(jīng)典版（三）出售方：______購買方：______一、甲方同意以人民幣____元的總價將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房的棟室房屋出售給乙方。乙方應于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元，剩余款項以每月人民幣____元分期支付，需在____年____月至____年____月一年內(nèi)付清，每月支付的最后期限為月底。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；若乙方違反，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款之日起____年內(nèi)，甲方及村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、自合同生效之日起，甲方對房屋的所有權(quán)包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、合同生效當日，甲方及村委會應確保乙方的居住權(quán)和使用權(quán)，并提供通電通水的條件。甲方保證在簽訂合同前房屋無任何個人或組織的債務(wù)糾紛，不得在合同生效后與他人簽訂關(guān)于該房屋的買賣或租賃合同。六、違約責任：1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期____天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償人民幣____元作為乙方的經(jīng)濟損失。3.乙方未按期付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。5.合同生效后，因甲方原因在年內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證，甲方需支付乙方違約金人民幣____元。支付違約金后仍無法辦理，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償人民幣____元作為乙方的經(jīng)濟損失。6.如因第五條所述情況造成乙方損失或無法居住，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣____元。支付違約金后侵權(quán)仍在繼續(xù)，每逾期____天按房價