2024年商業(yè)門面房出租合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)門面房出租合同參考模板出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其所有的門面房出租給乙方事宜，達成如下正式協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的位于綠景____號樓的一號門面房出租給乙方，專用于彩票經(jīng)營業(yè)務(wù)，該房屋建筑面積共計____平方米。2.甲方確保對所出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并承諾該房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押擔保。二、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓該門面。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金為每年____元，按季度支付，每季度支付____元。2.租賃期間內(nèi)，因使用該門面所產(chǎn)生的電費、水費、衛(wèi)生費、物業(yè)費及稅費等均由乙方自行承擔。3.為確保合同履行，乙方于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還該保證金。五、乙方職責1.乙方應(yīng)按時足額繳納租金及其他相關(guān)費用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收實欠租金和費用3%的滯納金。若拖欠租金超過____天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)妥善使用并保護租賃房屋及其設(shè)備，如有損毀應(yīng)負責恢復(fù)原狀。3.乙方如需安裝超出房屋電子負荷的設(shè)備或特殊設(shè)施，必須事先征得甲方同意。未經(jīng)同意擅自安裝造成的事故、罰款及損失，均由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完好無損并清潔后交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時搬遷。逾期不搬的，甲方有權(quán)處理乙方遺留物品且不承擔保管責任，乙方無權(quán)要求甲方賠償。6.乙方承諾合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責任和財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔。7.乙方應(yīng)遵守國家安全法規(guī)，對因施工和經(jīng)營造成的人員安全傷害負責。8.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費由乙方自行承擔。六、甲方責任1.甲方應(yīng)提供符合要求的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)水電設(shè)施暢通。2.甲方應(yīng)維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但對因偷盜或自然災(zāi)害造成的損失不承擔責任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類前，甲方應(yīng)保守其商業(yè)信息秘密。七、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式根據(jù)市場情況另行商定。八、不可抗力租賃期間如因不可抗力導致房屋無法正常使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔責任并協(xié)商解決后續(xù)事宜。非甲方原因造成房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金且不計利息。九、法律責任租賃期間乙方因違法行為產(chǎn)生的法律責任及后果均由其自行承擔。十、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字蓋章：_____日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字蓋章：_____日期：____年____月____日甲方經(jīng)辦人簽字：_____乙方經(jīng)辦人簽字：_____甲方開戶銀行及賬號：_____乙方開戶銀行及賬號：_____2024年商業(yè)門面房出租合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。承租方（以下簡稱乙方）：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設(shè)施租賃地址：__________，面積：__________平方米。二、租賃期限及其約定1.租用期限：甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，具體起止日期為__________至__________。2.房屋租金：每年總計人民幣__________元整。3.付款方式：乙方應(yīng)按__________方式支付租金，本合同訂立之日，乙方另需支付押金人民幣__________元整。4.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋交付乙方使用。5.裝修約定：租賃期間，乙方在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，如需進行裝修，必須征得甲方同意后方可進行，所需費用由乙方承擔。租賃期滿，裝修部分不得拆除，除非另有約定；否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。6.使用限制：租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方在租賃期內(nèi)需解除合同，甲方將沒收乙方押金及已付租金；若乙方欲轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方同意，并由甲方與第三方簽訂新的租賃合同后，方可退還乙方押金。7.合同終止與續(xù)租：租賃期滿后，本合同自動終止。乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施完整無損地交還甲方，所經(jīng)營商品自行處理。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。8.押金退還：租房終止后，經(jīng)甲方驗收無誤，將押金退還乙方，不計利息。乙方無權(quán)將押金轉(zhuǎn)為租金。9.合同提前終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前與對方協(xié)商并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因國家建設(shè)、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前終止合同，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈斢谀甓茸饨餩____%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。11.甲方終止合同情形：乙方利用承租房屋進行非法活動或損害公共利益；乙方無故拖欠房屋租金等情形下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。12.不可抗力：因不可抗力因素（如地震、政府征用、搬遷規(guī)劃等）導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任且不予賠償。13.補充協(xié)議：本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容不一致時以補充協(xié)議為準。14.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟或提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會鄭州分會進行仲裁；仲裁結(jié)果對雙方均具有約束力。15.其他事項：無特別約