拆遷保證書的作用和意義

拆遷保證書的作用和意義合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/公司名稱：_____________________，地址：___________________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________）乙方：（姓名/公司名稱：_____________________，地址：___________________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________）鑒于甲乙雙方在拆遷事宜上存在共同利益，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條保證事項(xiàng)1.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合政府進(jìn)行的拆遷工作，按時(shí)完成拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和搬遷工作。1.3甲方應(yīng)保證在拆遷過程中，不損害乙方合法權(quán)益，包括但不限于：（1）不損害乙方的房屋及附屬設(shè)施；（2）不損害乙方的土地使用權(quán)；（3）不侵犯乙方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第二條乙方保證2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合政府進(jìn)行的拆遷工作，按時(shí)完成拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和搬遷工作。2.3乙方應(yīng)保證在拆遷過程中，不損害甲方合法權(quán)益，包括但不限于：（1）不損害甲方的房屋及附屬設(shè)施；（2）不損害甲方的土地使用權(quán)；（3）不侵犯甲方的的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本保證書第一條的保證事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.2如乙方違反本保證書第二條的保證事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________代表（簽名）：_____________________代表（簽名）：_____________________簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.甲方房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)證明文件3.政府拆遷文件及相關(guān)政策規(guī)定4.拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)清單5.搬遷工作計(jì)劃及相關(guān)時(shí)間表6.乙方損失賠償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件7.甲方損失賠償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照保證書第一條保證事項(xiàng)完成拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和搬遷工作，構(gòu)成違約。2.甲方損害乙方房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的行為，構(gòu)成違約。3.乙方未按照保證書第二條保證事項(xiàng)完成拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和搬遷工作，構(gòu)成違約。4.乙方損害甲方房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷保證書：是指為保證拆遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.所有權(quán)：是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的使用、收益的權(quán)利。4.損害：包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的損害和對(duì)人身權(quán)的侵犯。5.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和搬遷工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成拆遷工作，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.問題：甲方損害乙方合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。3.問題：乙方未按時(shí)完成拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和搬遷工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成拆遷工作，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.問題：乙方損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有