個人二手房交易合同

個人二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：__________元。第四條房屋質(zhì)量及維修（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋未涉及任何債務(wù)糾紛；（4）房屋未涉及任何違法犯罪行為。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查，并承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢查報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房價，或未按約定方式支付房價，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合甲方進行房屋檢查或維修，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分，或支付違約金。3.問題：乙方無法按約定支付房價。解決辦法：雙方協(xié)商分期付款，或乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快辦理進度，或甲