商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪及面積1.1乙方租賃的店鋪地址為：__________，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪應(yīng)僅用于合法經(jīng)營，符合國家及地方法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。如需進(jìn)行大規(guī)模維修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金__________元人民幣。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.店鋪所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店鋪維護(hù)和維修記錄6.租賃合同解除或終止證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方未按約定維護(hù)和維修店鋪設(shè)施。4.甲方未按約定提供店鋪給乙方。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方未按約定維護(hù)和維修店鋪設(shè)施：提醒乙方履行維護(hù)和維修義務(wù)，如乙方不履行，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供店鋪給乙方：要求甲方立即提供店鋪，如甲方不提供，可依法解除合同。5.其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有