新房屋買賣合同中車庫權(quán)益問答

新房屋買賣合同中車庫權(quán)益問答合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述第二條車庫權(quán)益2.2乙方購買房屋后，甲方應(yīng)將車庫的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將車庫的鑰匙交付給乙方。第三條車庫權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起，開始辦理車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在物業(yè)公司、車位管理方等進(jìn)行登記。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定，將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的10%作為違約金。4.2若乙方未能按照本合同約定，購買房屋及車庫，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的10%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等具體情況描述（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等具體情況描述，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、家具家電等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋地址對應(yīng)的車庫使用權(quán)證明3.車庫鑰匙4.物業(yè)公司、車位管理方的登記證明5.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定，將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照本合同約定，購買房屋及車庫，屬于違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付房價(jià)的10%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有并出售給乙方的建筑物。2.車庫：指與房屋地址對應(yīng)的停車設(shè)施。3.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書上的編號。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如無法按時(shí)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，并積極尋求解決方案。2.問題：車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：車庫鑰匙未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)交付鑰匙所產(chǎn)生的保管費(fèi)用，并盡快將鑰匙交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，出售房屋及車庫給乙方。2.乙方購買房屋及車庫，并享有車庫使用權(quán)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.