現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款風(fēng)險防控

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款風(fēng)險防控合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、贖樓服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)在甲方出售房產(chǎn)的過程中，提供必要的現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，代為支付房產(chǎn)抵押貸款及相關(guān)費用，包括但不限于利息、罰息、違約金等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，辦理貸款還款及相關(guān)手續(xù)。二、還款風(fēng)險防控2.1乙方應(yīng)認真審核甲方的貸款資料，確保貸款資料的真實性、合法性。2.2乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)交易進度，根據(jù)交易實際情況，及時調(diào)整還款計劃，確保還款資金的及時足額支付。2.3乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險，共同商討應(yīng)對措施。2.4乙方應(yīng)在中國人民銀行征信系統(tǒng)中查詢甲方信用狀況，確保甲方具備還款能力。2.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的還款來源，進行風(fēng)險評估，確保還款來源的可靠性。三、費用及支付3.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付約定的服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求乙方開具相應(yīng)的稅收憑證。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.還款計劃表6.授權(quán)書7.保密協(xié)議8.風(fēng)險評估報告9.稅收憑證10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、完整的貸款資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展贖樓服務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成還款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進行的，視為乙方違約。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用，視為甲方違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為乙方違約。5.雙方未履行其他約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供代為支付房產(chǎn)抵押貸款及相關(guān)費用的服務(wù)，以確保房產(chǎn)交易順利進行。2.還款風(fēng)險防控：指乙方采取一系列措施，確保還款資金的及時足額支付，降低還款風(fēng)險。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，并完成過戶手續(xù)的行為。5.服務(wù)費用：指乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的貸款資料不真實、不完整：解決辦法：乙方應(yīng)認真審核甲方的貸款資料，要求甲方提供真實、完整的資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)交易進度緩慢，導(dǎo)致還款計劃調(diào)整：解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)交易進度，根據(jù)實際情況及時調(diào)整還款計劃，并與甲方溝通協(xié)商。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用：解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將名下房產(chǎn)出售給第三方，需要乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。2.甲方名下的房產(chǎn)已被抵押，需乙