房屋買賣款未結(jié)清糾紛

房屋買賣款未結(jié)清糾紛合同編號：__________房屋買賣款未結(jié)清糾紛合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：____________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條：購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______元，買方應于______年______月______日前支付給賣方。第三條：付款方式3.1買方支付定金后，賣方應在______個工作日內(nèi)向買方出具收款憑證。3.2買方支付剩余房款時，賣方應在收到房款后______個工作日內(nèi)向買方出具房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件。3.3買方支付房款后，賣方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方。4.3房產(chǎn)交付時，雙方應共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的______%。5.2若買方未能按本合同約定的時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3若賣方未能按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。特此聲明，雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.定金收款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需全部文件5.房產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付房款2.賣方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務等法律糾紛4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購房的誠意表示。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按約定時間支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：雙方應積極解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行