補充協(xié)議房屋買賣解除程序

補充協(xié)議房屋買賣解除程序合同編號：__________補充協(xié)議房屋買賣解除程序甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就合同解除相關事宜達成補充協(xié)議如下：一、解除條件（1）甲方未能按照合同約定時間交付房屋，且在乙方給予的寬限期內仍未交付；（2）乙方未能按照合同約定時間支付購房款，且在甲方給予的寬限期內仍未支付；（3）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，經協(xié)商無法解決的，可以依法向人民法院提起訴訟。二、解除程序1.甲乙雙方同意解除合同的，應書面通知對方。通知發(fā)出后__________日內，雙方應共同辦理合同解除手續(xù)。2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自購房款支付之日起至退款之日止的利息。3.合同解除后，乙方應放棄對甲方的違約賠償請求。4.合同解除后，雙方對對方的權利義務均告終止，但本補充協(xié)議另有規(guī)定的除外。三、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同及補充協(xié)議的內容。四、法律適用及爭議解決1.本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋權屬證明文件5.付款憑證及轉賬記錄6.收款憑證及轉賬記錄7.解除合同書面通知8.合同解除手續(xù)辦理記錄9.保密協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，且在乙方給予的寬限期內仍未交付。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，且在甲方給予的寬限期內仍未支付。3.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣人，指出售房屋的當事人。2.乙方：買受人，指購買房屋的當事人。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.解除合同：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金或者解除合同，并要求退還已支付的購房款及利息。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或者解除合同，并要求乙方支付逾期付款期間的利息。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：雙方同意解除合同，但甲方拒絕退還購房款。解決辦法：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同解除后的義務。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房