房屋買賣合同違約責任追究

房屋買賣合同違約責任追究合同編號：__________房屋買賣合同違約責任追究甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條違約責任1.1甲方未按照本合同約定的期限、數(shù)量、質(zhì)量交付該房屋的，甲方應(yīng)當支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期交付天數(shù)。1.2甲方未按照本合同約定的條件交付該房屋的，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)或者賠償乙方因此遭受的損失。1.3乙方未按照本合同約定的期限、數(shù)量、質(zhì)量支付房價款的，乙方應(yīng)當支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的萬分之五乘以逾期支付天數(shù)。1.4乙方未按照本合同約定的條件接受該房屋的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)或者賠償甲方因此遭受的損失。第二條違約金支付2.1違約方應(yīng)當在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。2.2違約方支付違約金后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行。但違約方支付違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)當賠償守約方因此遭受的損失。第三條爭議解決3.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交付憑證5.違約金計算公式說明6.合同履行證明7.損失賠償計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定期限、數(shù)量、質(zhì)量交付該房屋。2.甲方未按合同約定條件交付該房屋。3.乙方未按合同約定期限、數(shù)量、質(zhì)量支付房價款。4.乙方未按合同約定條件接受該房屋。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的一定金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的實際損失。3.合同履行證明：證明合同已按約定履行的相關(guān)文件或證據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金計算公式計算違約金，要求甲方支付。如違約金不足以彌補損失，可要求甲方賠償額外的損失。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照違約金計算公式計算違約金，要求乙方支付。如違約金不足以彌補損失，可要求乙方賠償額外的損失。3.房屋交付條件不符合約定：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，或者賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋