建設(shè)銀行房屋按揭貸款合同

建設(shè)銀行房屋按揭貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家合法成立的銀行，具備房屋按揭貸款資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人，愿意購(gòu)買房屋并申請(qǐng)按揭貸款。為明確雙方在房屋按揭貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的按揭貸款，用于購(gòu)買房屋。1.2乙方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買本合同約定的房屋，并按照合同約定的用途使用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為____%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款采取等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本金和利息總額為：__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過甲方指定的方式還款。第五條擔(dān)保措施（1）提供本合同約定的房屋作為抵押物；（2）提供乙方本人或其他擔(dān)保人作為保證人；（3）提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。5.2甲方有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，要求乙方增加擔(dān)保措施。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照提前還款的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)采取措施，要求乙方立即改正，并支付違約金。7.2乙方未按照約定的還款方式和期限還款的，甲方有權(quán)采取措施，要求乙方立即償還貸款本金和利息，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批表7.貸款合同專用章8.貸款發(fā)放通知單9.還款計(jì)劃表10.提前還款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的用途使用貸款：包括但不限于未購(gòu)買合同約定的房屋，或未按照合同約定的用途使用貸款資金。2.未按照約定的還款方式和期限還款：包括但不限于未按時(shí)還款，未足額還款，或未按照約定的還款方式還款。3.提供的擔(dān)保措施不符合合同約定：包括但不限于擔(dān)保物價(jià)值不足，擔(dān)保人信用狀況不符合要求，或其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式未提供。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建設(shè)銀行，具備房屋按揭貸款資質(zhì)的貸款人。2.乙方：指具備完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人，為房屋購(gòu)買者并申請(qǐng)按揭貸款。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。4.抵押物：指乙方提供作為貸款擔(dān)保的房屋。5.保證人：指為乙方按揭貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)采取措施，要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問題：乙方未按照約定的還款方式和期限還款。解決辦法：甲方有權(quán)采取措施，要求乙方立即償還貸款本金和利息，并支付違約金。3.問題：提供的擔(dān)保措施不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方增加擔(dān)保措施，或提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1