仿古度假村建設(shè)合同

仿古度假村建設(shè)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章建設(shè)內(nèi)容3.1建筑風(fēng)格3.2景觀設(shè)計(jì)3.3設(shè)施配置3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第四章合作方式4.1合作模式4.2投資分配4.3利潤分配4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章建設(shè)期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2施工期限5.3竣工驗(yàn)收5.4投入使用時(shí)間第六章工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修6.4質(zhì)量爭議解決第七章工程造價(jià)7.1造價(jià)預(yù)算7.2造價(jià)控制7.3造價(jià)審核7.4造價(jià)調(diào)整第八章施工組織與管理8.1施工單位選擇8.2施工組織設(shè)計(jì)8.3施工現(xiàn)場管理8.4施工進(jìn)度監(jiān)控第九章材料與設(shè)備9.1材料供應(yīng)9.2設(shè)備采購9.3材料檢驗(yàn)9.4設(shè)備安裝與調(diào)試第十章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)措施10.2安全生產(chǎn)責(zé)任10.3安全生產(chǎn)管理10.4事故應(yīng)急預(yù)案第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同終止后的相關(guān)事宜第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭議解決第十三章爭議解決13.1爭議類型13.2協(xié)商解決13.3調(diào)解解決13.4仲裁或訴訟第十四章其他條款14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的保密條款14.3合同的繼承14.4合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）丙方：（丙方全稱）1.2合同目的甲乙丙各方同意共同投資建設(shè)仿古度假村，并按照本合同約定分享投資收益。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由各方協(xié)商決定，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱仿古度假村建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（項(xiàng)目具體地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目規(guī)模（項(xiàng)目具體規(guī)模）2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣（大寫金額）。第三章建設(shè)內(nèi)容3.1建筑風(fēng)格度假村建筑風(fēng)格為仿古風(fēng)格，包括但不限于古典園林、古建筑等。3.2景觀設(shè)計(jì)度假村景觀設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)古典美學(xué)，配置假山、瀑布、湖泊等自然景觀。3.3設(shè)施配置度假村內(nèi)應(yīng)配備餐飲、住宿、娛樂、休閑等各類設(shè)施，滿足游客需求。3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)度假村內(nèi)部裝修應(yīng)符合高品質(zhì)酒店標(biāo)準(zhǔn)，使用高檔材料及設(shè)備。第四章合作方式4.1合作模式各方按照投資比例共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享投資收益。4.2投資分配投資收益按照各方投資比例進(jìn)行分配。4.3利潤分配利潤分配按照投資收益分配原則進(jìn)行。4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)各方同意按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。第五章建設(shè)期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間（項(xiàng)目啟動(dòng)日期）5.2施工期限（施工期限）5.3竣工驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收日期）5.4投入使用時(shí)間（投入使用日期）第六章工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)度假村建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量監(jiān)督項(xiàng)目施工過程中，各方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量保修工程竣工后，施工方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保修。6.4質(zhì)量爭議解決對(duì)于工程質(zhì)量的爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)專業(yè)鑒定。第七章工程造價(jià)7.1造價(jià)預(yù)算各方應(yīng)共同確定項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算，并進(jìn)行審核。7.2造價(jià)控制項(xiàng)目施工過程中，各方應(yīng)共同控制工程造價(jià)。7.3造價(jià)審核工程造價(jià)應(yīng)定期進(jìn)行審核，確保造價(jià)合理。7.4造價(jià)調(diào)整工程造價(jià)如有調(diào)整，各方應(yīng)共同協(xié)商確定。第八章施工組織與管理8.1施工單位選擇甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。8.2施工組織設(shè)計(jì)施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.3施工現(xiàn)場管理施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全、有序。8.4施工進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。第九章材料與設(shè)備9.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)材料供應(yīng)，確保施工所需材料及時(shí)到位。9.2設(shè)備采購甲方負(fù)責(zé)設(shè)備采購，并提供設(shè)備采購清單供乙方、丙方備案。9.3材料檢驗(yàn)施工單位應(yīng)按照合同約定對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的材料不得使用。9.4設(shè)備安裝與調(diào)試設(shè)備安裝與調(diào)試應(yīng)嚴(yán)格按照廠家指導(dǎo)和合同要求進(jìn)行。第十章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)措施施工單位應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。10.2安全生產(chǎn)責(zé)任施工單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，防止安全事故的發(fā)生。10.3安全生產(chǎn)管理施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，提高施工人員的安全意識(shí)。10.4事故應(yīng)急預(yù)案施工單位應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時(shí)及時(shí)采取措施。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事項(xiàng)及后果。11.3合同終止合同終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止事項(xiàng)及后果。11.4合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為各方違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。12.4違約爭議解決對(duì)于違約爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十三章爭議解決13.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、變更、解除等。13.2協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.3調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.4仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的生效、修改和解除本合同自各方簽字蓋章之日起生效，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。14.2合同的保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。14.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由各方合法繼承人繼承。14.4合同的附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)參數(shù)、投資預(yù)算等。合同編號(hào)：_________甲方：（甲方全稱）_________年_________月_________日乙方：（乙方全稱）_________年_________月_________日丙方：（丙方全稱）_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批和手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目所需的立項(xiàng)、審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家政策、法規(guī)要求，不得擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模和投資。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證土地使用權(quán)合法有效。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地符合國家土地管理法規(guī)，提供合法有效的土地使用權(quán)證書。如項(xiàng)目用地涉及征用、拆遷等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資和財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金充足。甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資和財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)足額到位。甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工組織，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工組織，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。5.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)行。項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，提高項(xiàng)目的運(yùn)營效率和盈利能力。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和可行性。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的技術(shù)方案先進(jìn)、可行。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案的合理性、可行性進(jìn)行評(píng)估，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供技術(shù)指導(dǎo)和支持。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備采購和安裝調(diào)試，確保設(shè)備質(zhì)量和運(yùn)行穩(wěn)定性。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)設(shè)備采購和安裝調(diào)試工作，并提供設(shè)備采購清單供甲方、丙方備案。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保設(shè)備安裝調(diào)試到位，保證項(xiàng)目運(yùn)行穩(wěn)定性。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織和施工管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)施工組織和施工管理，確保項(xiàng)目按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目合規(guī)。乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理措施，并加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目合規(guī)。5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的培訓(xùn)和售后服務(wù)，提高項(xiàng)目的運(yùn)營效率。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)相關(guān)人員的培訓(xùn)工作，并提供完善的售后服務(wù)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營管理人員具備相應(yīng)的技能和知識(shí)，提高項(xiàng)目的運(yùn)營效率。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和溝通工作，確保項(xiàng)目各方主體的合法權(quán)益。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭議和問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行定期評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改措施的實(shí)施效果。3.第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合同管理，確保項(xiàng)目合規(guī)。第三方中介應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同管理，確保合同的合規(guī)、合法，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的結(jié)算和支付，確保項(xiàng)目資金合理使用。第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的結(jié)算和支付工作，確保項(xiàng)目資金的合理使用。第三方中介應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。5.第三方中介負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理咨詢，提高項(xiàng)目的運(yùn)營效率。第三方中介應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方和丙方提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。第三方中介應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，為甲方、乙方和丙方提供項(xiàng)目管理建議和優(yōu)化方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)證書3.施工圖紙和技術(shù)參數(shù)4.投資預(yù)算和財(cái)務(wù)計(jì)劃5.設(shè)備采購清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全、環(huán)保和質(zhì)量管理方案8.培訓(xùn)和售后服務(wù)方案9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同履行監(jiān)督報(bào)告11.項(xiàng)目結(jié)算和支付憑證12.項(xiàng)目管理咨詢報(bào)告13.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)14.法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。3.甲方未按約定融資、投資和財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足。4.甲方未按約定組織項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度受到影響。5.甲方未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利運(yùn)行。6.乙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目技術(shù)方案不合理。7.乙方未按約定采購設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.乙方未按約定安裝調(diào)試設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)定。9.乙方未按約定進(jìn)行施工組織和施工管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度受到影響。10.乙方未按約定提供項(xiàng)目安全、環(huán)保和質(zhì)量管理，導(dǎo)致項(xiàng)目合規(guī)問題。11.乙方未按約定提供培訓(xùn)和售后服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營效率降低。12.丙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足。13.丙方未按約定參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。14.第三方中介未按約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通，導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.第三方中介未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度受到影響。16.第三方中介未按約定進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合同管理，導(dǎo)致項(xiàng)目合規(guī)問題。17.第三方中介未按約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算和支付，導(dǎo)致項(xiàng)目資金合理使用。18.第三方中介未按約定提供項(xiàng)目管理咨詢，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營效率降低。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.違約賠償：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.合同解除：合同一方或多方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：合同關(guān)系因履行完畢、雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定等原因而結(jié)束。7.項(xiàng)目管理：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。8.施工組織設(shè)計(jì)：施工單位根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工要求編制的施工組織方案。9.質(zhì)量保修：施工單位對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和保證的承諾。10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)價(jià)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金不足解決辦法：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的及時(shí)足額到位，可尋求外部融資或調(diào)整投資預(yù)算。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)控，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工計(jì)劃。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格把控材料和設(shè)備質(zhì)量。4.問題