個人房產交易簡易協(xié)議

個人房產交易簡易協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議變更1.6協(xié)議解除第二章房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產現(xiàn)狀第三章交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3買家資質3.4賣家資質3.5雙方權益第四章交易價格4.1定價原則4.2價格確認4.3支付方式4.4支付時間4.5價格調整第五章交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交付房產5.4支付尾款5.5交易完成第六章房產交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付物品6.4交付方式6.5交付瑕疵第七章費用承擔7.1交易稅費7.2維護費用7.3維修費用7.4的其他費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議范圍9.2協(xié)商解決9.3調解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑第十章附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同份數(shù)10.4合同附件第十一章房產照片及資料11.1房產照片11.2房產資料第十二章其他約定12.1雙方陳述12.2第三方陳述12.3補充條款第十三章簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議變更1.6協(xié)議解除第二章房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產現(xiàn)狀第三章交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3買家資質3.4賣家資質3.5雙方權益第四章交易價格4.1定價原則4.2價格確認4.3支付方式4.4支付時間4.5價格調整第五章交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交付房產5.4支付尾款5.5交易完成第六章房產交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付物品6.4交付方式6.5交付瑕疵第七章費用承擔7.1交易稅費7.2維護費用7.3維修費用7.4的其他費用合同編號_________第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議范圍9.2協(xié)商解決9.3調解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑第十章附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同份數(shù)10.4合同附件第十一章房產照片及資料11.1房產照片11.2房產資料第十二章其他約定12.1雙方陳述12.2第三方陳述12.3補充條款第十三章簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件[簽字欄]買方簽字：____________日期：____年__月__日賣方簽字：____________日期：____年__月__日見證人簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時的附加條款及說明：1.甲方支配權條款：條款內容：甲方在交易過程中擁有支配權，包括但不限于決定交易價格、交易時間、房產交付時間等。說明：此條款確保甲方在交易中的主導地位，使甲方能夠在交易中充分發(fā)揮自身權益。2.甲方優(yōu)先購買權條款：條款內容：若房產出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障甲方在房產出售時的優(yōu)先權利，防止乙方在其他買家面前泄露交易信息。3.甲方解約權條款：條款內容：甲方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，有權單方面解除合同。說明：此條款為甲方提供了一定的法律保護，有利于維護甲方的合法權益。乙方為主導時的附加條款及說明：1.乙方履行義務條款：條款內容：乙方應在合同簽訂后，按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，并保證房產權屬清晰。說明：此條款強調乙方在交易中的履行義務，確保乙方按時完成過戶手續(xù)，避免因權屬問題導致的糾紛。2.乙方違約金條款：條款內容：若乙方未能按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，應支付違約金作為賠償。說明：此條款為乙方設定了一定的違約成本，有利于促使乙方履行合同約定。3.乙方維修責任條款：條款內容：在房產交付前，乙方應對房產進行必要的維修，確保房產符合交付條件。說明：此條款明確乙方的維修責任，保證房產交付時的品質。第三方中介為主導時的附加條款及說明：1.中介服務費用條款：條款內容：中介方在交易完成后，有權收取約定的服務費用。說明：此條款明確中介方的服務費用，避免因費用問題導致的糾紛。2.中介保密義務條款：條款內容：中介方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護交易雙方的隱私權益，避免信息泄露可能帶來的風險。3.中介協(xié)助履行條款：條款內容：中介方應協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)，確保交易順利進行。說明：此條款明確中介方的協(xié)助義務，有利于保障交易雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.房產現(xiàn)狀照片4.交易雙方資質證明文件5.房產過戶手續(xù)相關文件6.支付憑證7.房產交付確認書8.維修費用確認單9.違約金計算公式10.中介服務費用協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款項2.乙方未能按照約定時間完成房產過戶手續(xù)3.乙方未能保證房產權屬清晰4.乙方未能在房產交付前完成必要的維修5.中介方未能保密交易相關信息6.中介方未能協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.違約金：指當一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序。4.維修費用：指因房屋維修而產生的費用。5.中介服務費用：指中介機構為促成房產交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款項解決辦法：按照違約金計算公式向甲方收取違約金，并督促甲方盡快支付購房款項。2.問題：乙方未能按時完成房產過戶手續(xù)解決辦法：按照違約金計算公式向乙方收取違約金，并督促乙方盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：房產存在權屬糾紛解決辦法：建議雙方通過法律途徑解決權屬糾紛，待糾紛解決后繼續(xù)履行合同。4.問題：房產交付