個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議變更1.6協(xié)議解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3買家資質(zhì)3.4賣家資質(zhì)3.5雙方權(quán)益第四章交易價(jià)格4.1定價(jià)原則4.2價(jià)格確認(rèn)4.3支付方式4.4支付時(shí)間4.5價(jià)格調(diào)整第五章交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交付房產(chǎn)5.4支付尾款5.5交易完成第六章房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付物品6.4交付方式6.5交付瑕疵第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維修費(fèi)用7.4的其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑第十章附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同份數(shù)10.4合同附件第十一章房產(chǎn)照片及資料11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)資料第十二章其他約定12.1雙方陳述12.2第三方陳述12.3補(bǔ)充條款第十三章簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議變更1.6協(xié)議解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3買家資質(zhì)3.4賣家資質(zhì)3.5雙方權(quán)益第四章交易價(jià)格4.1定價(jià)原則4.2價(jià)格確認(rèn)4.3支付方式4.4支付時(shí)間4.5價(jià)格調(diào)整第五章交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交付房產(chǎn)5.4支付尾款5.5交易完成第六章房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付物品6.4交付方式6.5交付瑕疵第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維修費(fèi)用7.4的其他費(fèi)用合同編號(hào)_________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑第十章附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同份數(shù)10.4合同附件第十一章房產(chǎn)照片及資料11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)資料第十二章其他約定12.1雙方陳述12.2第三方陳述12.3補(bǔ)充條款第十三章簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件[簽字欄]買方簽字：____________日期：____年__月__日賣方簽字：____________日期：____年__月__日見證人簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.甲方支配權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方在交易過程中擁有支配權(quán)，包括但不限于決定交易價(jià)格、交易時(shí)間、房產(chǎn)交付時(shí)間等。說明：此條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠在交易中充分發(fā)揮自身權(quán)益。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：條款內(nèi)容：若房產(chǎn)出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款保障甲方在房產(chǎn)出售時(shí)的優(yōu)先權(quán)利，防止乙方在其他買家面前泄露交易信息。3.甲方解約權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。說明：此條款為甲方提供了一定的法律保護(hù)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.乙方履行義務(wù)條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在交易中的履行義務(wù)，確保乙方按時(shí)完成過戶手續(xù)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。2.乙方違約金條款：條款內(nèi)容：若乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金作為賠償。說明：此條款為乙方設(shè)定了一定的違約成本，有利于促使乙方履行合同約定。3.乙方維修責(zé)任條款：條款內(nèi)容：在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。說明：此條款明確乙方的維修責(zé)任，保證房產(chǎn)交付時(shí)的品質(zhì)。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介方在交易完成后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。2.中介保密義務(wù)條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)交易雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.中介協(xié)助履行條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款明確中介方的協(xié)助義務(wù)，有利于保障交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易雙方資質(zhì)證明文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.維修費(fèi)用確認(rèn)單9.違約金計(jì)算公式10.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.乙方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.乙方未能在房產(chǎn)交付前完成必要的維修5.中介方未能保密交易相關(guān)信息6.中介方未能協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.維修費(fèi)用：指因房屋維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：按照違約金計(jì)算公式向甲方收取違約金，并督促甲方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.問題：乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：按照違約金計(jì)算公式向乙方收取違約金，并督促乙方盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛解決辦法：建議雙方通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后繼續(xù)履行合同。4.問題：房產(chǎn)交付